售卖面积协议书范本

售卖面积协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的售卖面积事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房产附带[车库/车位数量及面积、花园面积等附属设施情况]。2.面积确认及差异处理双方同意以[房产测绘机构名称]出具的测绘报告为准，确定该房产的最终售卖面积。若实际测绘面积与本协议约定面积存在差异，按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取乙方支付的房价款。（2）在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房产的合法性，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。（2）向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、测绘报告、房屋质量合格证明等。（3）在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房产的过户手续，因甲方原因导致不能按时办理过户手续的，应承担违约责任。（4）按照协议约定的时间和条件交付该房产，交付时应保证房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的条件和价格购买该房产。（2）在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。（3）在房产交付后，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。（2）在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房资格证明文件。（3）配合甲方办理该房产的过户手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料。（4）在房产交付时，按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。三、房价款及支付方式1.房价款该房产的售卖总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分房价款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房产交付给乙方。2.交付条件（1）该房产已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）甲方已按照协议约定将该房产的相关资料交付给乙方。（3）该房产的附属设施设备完好无损，能够正常使用。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。2.费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房价款不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的房价款不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或