培训机构合租协议书

培训机构合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一处场地用于开展培训机构业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地位置双方合租位于[具体地址]的场地，该场地建筑面积为[X]平方米，场地用途为教育培训。场地包括教室[X]间、办公室[X]间、储物间[X]间以及配套的公共区域，如走廊、卫生间等。2.场地设施设备场地内现有教学设备包括但不限于课桌椅、投影仪、音响设备、白板等；办公设备包括办公桌椅、电脑、打印机等；储物间配备货架等储物设施。双方确认，在签订本协议时，上述设施设备均处于正常可使用状态。3.服务内容双方共同使用该场地开展各自的培训机构业务，共享场地资源及配套设施设备。各自负责自身培训课程的教学、招生、学员管理等工作，但在场地使用过程中需遵守本协议约定的各项规则，共同维护场地的正常运营秩序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地的相应区域开展培训业务。有权要求乙方按照协议约定共同维护场地的安全、卫生等环境。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务按照本协议约定按时支付应承担的合租费用及相关费用。合理使用场地及设施设备，不得擅自改变场地结构或损坏设施设备，如需对场地进行必要的装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。负责自身培训业务范围内的安全管理工作，确保学员及工作人员的人身安全，如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在场地内从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用场地的相应区域开展培训业务。有权对场地的使用及管理提出合理建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务与甲方履行相同的按时支付合租费用及相关费用的义务。对自身使用的场地区域及设施设备进行妥善保管和维护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方做好场地的整体管理工作，包括但不限于安全检查、卫生清洁等。承担自身培训业务范围内的法律责任，如因乙方原因引发的纠纷或法律问题，由乙方承担全部责任。三、费用及支付方式1.合租费用双方约定每月合租费用为人民币[X]元，该费用包含场地租金、物业费、水电费等基本费用。合租费用按照场地实际使用面积比例在甲乙双方之间分摊，具体分摊比例为甲方[X]%，乙方[X]%。2.支付方式合租费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月应承担的费用支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：；账号：）。甲方应在收到乙方支付的费用后，于[X]个工作日内开具相应发票给乙方。3.其他费用水电费、物业费等其他费用，根据实际使用情况，由双方按照上述分摊比例共同承担。每月[具体日期]，双方共同核对上月费用明细，并各自支付应承担的部分。四、场地使用及管理1.使用时间双方共同使用场地的时间为每周一至周日的[具体时间段]，但双方可根据实际业务需求协商调整部分使用时间，但需提前通知对方。2.区域划分双方根据各自业务需求，协商确定场地内各区域的使用划分。在使用过程中，如需调整区域划分，应提前通知对方并取得对方同意。3.设施设备使用双方应共同制定设施设备使用规则，明确各类设施设备的使用方法、维护责任等。在使用设施设备时，应遵守相关操作规程，避免因不当使用造成损坏。4.安全管理双方共同负责场地的安全管理工作，制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保场地内消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。如发现安全隐患，应及时共同采取措施消除隐患。5.卫生管理双方应各自负责其使用区域的卫生清洁工作，保持场地内公共区域的整洁卫生。每周共同安排一次大扫除，对场地整体进行清洁消毒。五、违约责任1.费用支付违约若一方未按照本协议约定按时支付合租费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已使用期间的全部费用及违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.场地使用违约若一方擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施设备、违反场地使用时间及区域划分约定等，应立即停止违约行为，并在[X]日内恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成严重影响或损失的，违约方应另行支付违约金人民币[X]元，并承担全部赔偿责任。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。六、合同变更与解除1.变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与原协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应按照本协议约定进行费用结算、场地交接等事宜。若一方出现严重违约行为，另一方有权单方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.