商业房源保留协议书

商业房源保留协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定商业房源，乙方有意保留该房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下商业房源保留协议：一、标的物具体描述1.房源位置：该商业房源位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.房屋现状：房屋目前处于[空置/出租/其他具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度及现状，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的保留金及其他相关费用。在保留期内，如遇第三方出价更高且符合相关规定，有权与第三方协商交易事宜，但需提前通知乙方。2.义务保证对该商业房源拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、规划信息等。在保留期内，不得擅自将该房源另行转让、出租或设定其他权利负担给第三方。配合乙方办理与房源相关的调查、咨询等事宜，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的保留期内，享有优先购买该商业房源的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供房源相关信息及协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付保留金及其他费用。在保留期内，不得擅自放弃保留该房源的权利，不得与第三方恶意串通损害甲方利益。应在甲方通知的时间内，积极与甲方协商签订正式的房屋买卖合同及办理相关手续。三、保留金及支付方式1.保留金金额：乙方应向甲方支付商业房源保留金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将保留金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、保留期限1.本协议约定的保留期限为自本协议签订之日起[X]个月。2.在保留期限届满前，双方可协商延长保留期限，延长事宜需另行签订书面协议。五、正式房屋买卖合同的签订1.在保留期限内，若乙方决定购买该商业房源，应在保留期限届满前[X]日书面通知甲方。2.双方应在乙方通知后的[X]个工作日内，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户等具体条款。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房源另行转让、出租或设定其他权利负担给第三方，导致乙方无法实现优先购买权的，甲方应双倍返还乙方支付的保留金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保留金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的保留金不予退还。若乙方擅自放弃保留该房源的权利或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补