场地承包出租协议书

场地承包出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场地面积为[X]平方米（如有附属设施，应分别注明各附属设施的详细情况及面积）。3.场地现状：甲方应保证交付乙方的场地符合以下条件：场地地面平整，建筑物及附属设施[详细描述现有建筑物及附属设施的状况，如房屋结构、水电设施、消防设施等]能够正常使用，不存在影响乙方正常使用的质量问题及产权纠纷。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的场地租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整方式为[具体说明租金调整的条件和方式，如每[X]年按照[X]%的比例递增等]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月/季/年的第[X]日前]将租金支付至甲方指定的银行账户[注明甲方银行账户信息]。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划等不可抗力因素需提前收回场地的，有权提前通知乙方解除本协议，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证场地的合法性及产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用场地。在租赁期限开始前，按照本协议约定的场地现状向乙方交付场地，并提供相关的场地证明文件及资料。负责对场地的主体结构及公共设施进行维修保养，确保场地的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，对于该部分损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如但不限于工商注册、消防验收等手续（如需），所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途正常使用场地及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对场地进行维修保养等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变场地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变场地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。合理使用场地及附属设施，不得损坏场地及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除后，将场地及附属设施恢复至本协议签订前的状态（正常损耗除外）。遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和器材，确保场地符合相关安全、环保标准。如因乙方原因导致场地发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。六、场地的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对场地的主体结构及公共设施进行检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如发现问题，应及时进行维修。对于因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方在使用场地过程中，如发现场地及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应自行负责维修或承担维修费用。如乙方未及时通知甲方或未履行维修责任，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担：除本协议另有约定外，场地主体结构及公共设施的维修费用由甲方承担；乙方使用不当或人为造成的损坏，维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地及附属设施损坏的，维修费用的承担由双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合本协议约定的条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付赔偿金，直至场地符合使用条件之日止。若甲方违反本协议约定擅自提前收回场地，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为使用场地投入的装修费用、设备购置费用、预期经营利润损失等。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及附属设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除后交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其