合伙购买楼屋协议书

合伙购买楼屋协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买楼屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购买楼屋协议书：一、合伙购买标的物及服务具体描述1.楼屋基本信息坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋结构：[砖混/框架等]房屋现状：[是否为空置/已出租等]2.购买价格及款项支付方式楼屋购买总价为人民币[X]元。双方约定的出资比例及金额：甲方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。乙方出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。款项支付方式：双方应按照以下时间节点将各自出资款项支付至指定账户。本协议签订之日起[X]日内，甲方支付人民币[X]元，乙方支付人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续前[X]日内，甲方支付剩余款项人民币[X]元，乙方支付剩余款项人民币[X]元。3.房屋产权登记双方同意将所购楼屋登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。办理产权登记手续所需的费用由双方按照出资比例分担。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的比例享有楼屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与楼屋相关事务的决策，如出租、出售、修缮等，按照出资比例行使表决权。义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助乙方办理与楼屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管楼屋相关的证件、资料等，不得擅自丢失或损坏。在楼屋使用过程中，应合理使用，不得损害楼屋及乙方的利益。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的比例享有楼屋的权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与楼屋相关事务的决策，如出租、出售、修缮等，按照出资比例行使表决权。义务按照本协议约定的时间和金额履行出资义务。协助甲方办理与楼屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。妥善保管楼屋相关的证件、资料等，不得擅自丢失或损坏。在楼屋使用过程中，应合理使用，不得损害楼屋及甲方的利益。3.共同管理义务双方共同决定楼屋的使用、经营、维护等重大事项，应协商一致并形成书面决议。对于楼屋的日常维护、修缮等事务，双方应共同承担责任，按照出资比例分担费用。任何一方不得擅自对楼屋进行重大改造或改变其用途，如需进行相关操作，应经双方书面同意。三、收益分配与债务承担1.收益分配楼屋产生的收益，如租金收入等，在扣除相关税费、管理费用等成本后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/年度]进行一次结算，并在结算后[X]日内支付至双方各自指定账户。2.债务承担因楼屋产生的债务，包括但不限于贷款、物业费、水电费等，由双方按照出资比例共同承担。若一方垫付了超出其应承担比例的债务，另一方应在接到通知后[X]日内将其应承担的部分支付给垫付方。四、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方已出资部分不予退还。2.若一方擅自对楼屋进行重大改造或改变其用途，未经另一方书面同意，应向另一方支付人民币[X]元的违约金，并承担由此给另一方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的共同管理义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的收益分配或债务承担义务，应按照违约金额的[X]%向另一方支付违约金，并补足应分配或承担的款项。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方