工业厂房转卖协议书

工业厂房转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工业厂房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该工业厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.工业厂房位置：该工业厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构：厂房采用[具体结构类型]结构，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。4.附属设施：该工业厂房附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如消防系统、供电系统、供水系统、排水系统、通风系统、电梯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的工业厂房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该厂房不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露该工业厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理工业厂房的过户登记手续，提供办理过户登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在本协议签订后至工业厂房过户登记手续办理完毕前，妥善保管该工业厂房，不得擅自改变厂房现状，不得对厂房进行有损乙方利益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户登记手续等。在本协议签订后，有权对工业厂房进行合理的查看和了解，以确认厂房的真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的工业厂房及相关资料，并按照约定使用和管理该厂房。承担办理工业厂房过户登记手续所需的全部税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在办理过户登记手续过程中及之后，遵守国家法律法规及相关政策的规定，合法使用该工业厂房。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该工业厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：乙方应在甲方办理完毕工业厂房过户登记手续并取得新的产权证书之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以在[具体还款计划，如分[X]期支付，每期支付金额为[X]元]的方式支付尾款。四、过户登记手续1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理工业厂房的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料，并按照不动产登记部门的要求履行必要的手续。2.办理过户登记手续所需的全部税费及其他相关费用，由[双方协商确定的承担方]承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在乙方支付定金之日起[X]日内，将工业厂房及相关资料交付给乙方。2.交付内容：交付内容包括但不限于工业厂房及其附属设施设备、厂房的产权证书、土地使用证书、规划许可证、建设工程许可证、消防验收合格证、环保验收合格证等相关资料。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的工业厂房及相关资料后，当场签署接收确认书，确认已收到全部交付内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理工业厂房过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的工业厂房存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该厂房的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间和内容交付工业厂房及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理过户登记手续过程中或之后，违反国家法律法规及相关政策的规定使用该工业厂房，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定接收工业厂房及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本