2025年房地产中介服务协议合同

2025年房地产中介服务协议合同甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（中介服务机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与标的甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1乙方为甲方提供位于_________（地址）的房产（以下简称“该房产”）的出售/购买（以下简称“交易”）居间/代理（以下简称“服务模式”）服务。1.2具体服务事项包括但不限于：（1）收集、整理、发布与该房产交易相关的市场信息；（2）根据甲方要求，安排潜在买受人/卖方实地看房；（3）提供交易政策咨询、价格评估建议；（4）协助甲方准备、审核交易所需文件；（5）在甲方授权范围内，代表甲方与交易相对方进行初步接洽；（6）协助办理该房产交易过户、登记等手续（如适用）；（7）向甲方提供与该房产交易相关的其他乙方应尽的服务。1.3乙方保证其具备开展本协议约定服务的合法资质。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供服务；（2）有权了解本协议项下中介服务的进展情况；（3）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（4）在居间模式下，自主决定是否与交易相对方达成交易；（5）在代理模式下，对乙方以甲方名义实施的行为进行追认或拒绝；（6）依法享有其他相关权利。2.1.2甲方的义务：（1）向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明、房产业主身份证明及其他必要文件和信息，并对信息的真实性、合法性负责；（2）配合乙方开展与该房产交易相关的各项工作，包括但不限于看房、带看、提供资料等；（3）按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用；（4）保证其作为委托人/买受人的主体资格合法有效，及其对交易标的物的处分权/购买权合法；（5）遵守相关法律法规和乙方规章制度。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方的权利：（1）按照本协议约定向甲方收取中介服务费；（2）要求甲方提供开展中介服务所需的必要协助和真实信息；（3）了解甲方的基本情况及交易意向；（4）遵守相关法律法规和职业道德规范；（5）依法享有其他相关权利。2.2.2乙方的义务：（1）按照本协议约定，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务；（2）向甲方出示有效的营业执照、执业资格证书等资质证明文件；（3）对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私信息承担保密义务，非经甲方同意或法律规定，不得泄露；（4）在进行交易撮合等活动时，应向甲方充分披露交易相对方的基本信息，保证信息的真实性；（5）在居间模式下，应客观、全面地向委托人报告市场行情和交易信息，但不保证交易成功；（6）在代理模式下，应以维护甲方利益为原则，在授权范围内以甲方名义行事；（7）依法代收代付相关款项（如适用），并及时告知甲方；（8）配合甲方及交易相对方完成交易相关手续的办理。第三条费用与支付3.1本协议项下中介服务费的计算方式为：_________（例如：该房产成交总价的____%）。服务模式为居间服务的，中介服务费由_________（例如：买方）在交易达成并完成过户登记后_________日内支付给乙方；服务模式为代理服务的，中介服务费由甲方在_________（例如：交易达成时/房屋交付时）支付给乙方。3.2除中介服务费外，因本协议项下交易产生的其他费用，如评估费、登记费、公证费、贷款相关费用、税费等，由_________（例如：甲方/根据实际情况约定承担方）承担。乙方应甲方要求而合理产生的交通费、通讯费等必要费用，由_________（例如：甲方）承担。3.3甲方应按照本协议约定，通过银行转账或其他乙方认可的方式向乙方支付费用。甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第四条违约责任4.1甲方违反本协议约定，未按时足额支付中介服务费或其他应承担费用的，除按本协议第3.2条约定承担相应责任外，还应承担相应的违约责任。4.2乙方违反本协议约定，未按约定提供服务或因重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并可能需要退还部分或全部已收取的中介服务费。4.3一方违反本协议保密条款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4本协议约定的其他违约情形及责任承担方式。第五条不可抗力5.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第六条保密条款6.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策等）以及甲方提供的涉及个人隐私的信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后____年。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：乙方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的变更或解除，须经双方协商一致并签署书面文件。8.3出现本协议约定的解除情形时，本协议终止。8.4本协议约定的服务事项完成，本协议终止。8.5本协议终止后，双方应结清所有费用，并按约定返还相关资料。第九条法律适用与通知9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在本协议履行过程中发生的通知或通讯，应按本协议载明的地址、联系人或联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过快递、挂号信或确认送达的电子方式发送的，视为有效送达。第十条其他10.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议附件