2025年房屋再抵押贷款合同协议合同

2025年房屋再抵押贷款合同协议合同合同编号：[合同编号]抵押人（借款人）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________住所/注册地址：_________________________联系电话：_________________________抵押权人（贷款人）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________住所：_________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/营业执照号：_________________________（如涉及）担保人：姓名/名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________住所：_________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/营业执照号：_________________________鉴于：抵押人因需要资金周转，拟向抵押权人申请房屋再抵押贷款；抵押人名下位于_________________________（房屋坐落地址）的房屋（不动产权证号：_________________________）已设有抵押权。基于此，三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条贷款基本信息1.1金额：抵押权人同意向抵押人发放人民币（大写）_________________________元整（小写）¥_________________________元整（以下简称“贷款金额”）。1.2用途：贷款金额专项用于_________________________（详细说明贷款用途）。1.3期限：本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。1.4利率：本合同项下贷款利率采用______利率形式。如为固定利率，则年利率为______%；如为浮动利率，则以______（如LPR）为基准利率，上浮/下浮______%，利率调整依据______（如每年1月1日）进行调整，调整后的利率不低于______%。利息自贷款发放之日起计算。1.5还款方式：抵押人选择______（等额本息/等额本金）还款方式偿还贷款本息。首期还款日为______年______月______日，之后每______（月/季）还款一次，具体还款安排详见本合同附件（如无附件，则直接描述还款金额、日期、频率）。每期还款日为______（如每月的______日）。1.6还款资金划付：抵押人应于每期还款日之前，将应还款项（包括本金、利息等）足额划入抵押权人指定的银行账户：户名：_________________________，账号：_________________________，开户行：_________________________。第二条房屋抵押物信息2.1抵押物描述：本合同项下抵押物为位于_________________________（房屋坐落地址）的房屋，不动产权证号：_________________________。该房屋结构类型为______，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。土地使用权性质为______，使用权证号（如适用）：_________________________。2.2抵押价值：本合同项下抵押物的价值由______（双方协商/共同委托评估机构）评估确定，评估价值为人民币_________________________元整，评估报告编号：_________________________。或约定：经双方确认，该房屋价值为人民币_________________________元整。2.3抵押范围：抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费、保险费等）。2.4抵押权设立：本合同项下抵押权自本合同生效且贷款发放之日起设立。抵押权人有权依法办理抵押登记手续。第三条抵押人的权利与义务3.1抵押人保证是抵押物的合法所有权人/使用权人，抵押物上不存在任何第三方权利负担或争议，有权将抵押物用于本次贷款抵押。3.2抵押人保证向抵押权人提供的所有资料均真实、准确、完整、有效。3.3抵押人应按照合同约定用途使用贷款，不得擅自改变用途。3.4抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好。抵押人应承担抵押物相关的税费、保险费用（如贷款人要求投保，应由抵押人购买并支付保险费，保险范围需覆盖抵押物价值，并指定抵押权人为第一受益人）。3.5抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出租（转租）、出借、再抵押、拆除或改变抵押物结构、设置其他权利负担等。3.6抵押人应积极配合抵押权人进行抵押物价值评估、办理抵押登记、保全、处置等事宜。3.7抵押人应在其基本情况、抵押物状况、担保能力等发生可能影响抵押权人债权实现重大变化时，及时书面通知抵押权人。3.8抵押人承诺按照合同约定按时足额偿还贷款本息及各项费用。如发生逾期，除按合同约定支付逾期利息、罚息、违约金外，抵押权人有权采取包括但不限于要求提前偿还全部贷款本息、宣布合同提前到期、行使抵押权等一切措施。第四条抵押权人的权利与义务4.1抵押权人有权审查抵押人的资信状况、贷款用途、抵押物的权属及价值。4.2抵押权人在合同条件满足的情况下，应按约定向抵押人发放贷款。4.3抵押权人有权监督贷款资金的使用情况和抵押物的价值变化。4.4抵押权人在抵押人发生违约行为时，有权依法定程序处置抵押物，并就抵押物处置所得价款优先受偿。4.5抵押权人有权要求抵押人提供与履行合同相关的各类文件和资料。4.6抵押权人有权要求抵押人配合办理抵押登记及后续相关手续。第五条违约责任5.1抵押人未按约定用途使用贷款的，抵押权人有权要求抵押人纠正，并可能要求提前偿还贷款本息；情节严重的，抵押权人有权宣布合同提前到期，并采取相应措施。5.2抵押人未按期足额偿还贷款本息或各项费用的，构成逾期。逾期期间，抵押人应按合同约定支付逾期利息（如约定了罚息，则同时适用罚息）和违约金。抵押权人有权自逾期之日起，在原利率基础上上浮______%计收罚息（或明确具体的罚息标准）。5.3抵押人违反本合同第三条第5款约定的，该违反约定行为自发生之日起，抵押权人有权宣布合同提前到期，要求抵押人立即偿还全部贷款本息，并有权行使抵押权。5.4抵押人提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等，导致抵押权人利益受损的，抵押人应承担赔偿责任，并可能构成根本违约，抵押权人有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款、宣布合同提前到期并行使抵押权。5.5贷款人未按期发放贷款，非因抵押人原因造成的，应承担相应责任（如赔偿抵押人损失等）。第六条贷款合同的变更、解除和终止6.1经合同各方协商一致，可以变更本合同内容。变更需采用书面形式。6.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或难以履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，合同可变更或解除。6.3抵押人发生根本违约，致使合同目的无法实现的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。6.4合同终止时，抵押人应结清所有贷款本息及费用，抵押权人应将抵押人提供的文件返还给抵押人，并办理完毕抵押注销登记手续（如适用）。第七条抵押权的实现7.1抵押人发生以下任一情形，视为严重违约：未能按合同约定偿还贷款本息超过______（例如，30）天；明确表示无法偿还贷款；丧失商业信誉；涉嫌重大刑事犯罪等。7.2抵押权人决定行使抵押权时，应向抵押人发出书面催收通知。通知期限一般为______（例如，15）日。7.3催收通知期满后，抵押人仍未纠正违约行为的，抵押权人有权与抵押人协商处理抵押物；协商不成的，抵押权人有权依法向人民法院提起诉讼，或申请人民法院强制执行。7.4抵押权人行使抵押权时，有权依法对抵押物进行查封、扣押、评估、拍卖、变卖或折价处置。7.5抵押物处置后，所得价款在扣除处置费用（包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等）以及优先受偿的税费、其他已担保债权后，剩余部分用于偿还抵押人所欠抵押权人的贷款本息及费用。剩余价款不足清偿的部分，抵押人仍需承担偿还责任。所得价款不足清偿的部分，视为抵押人未偿还的债务，抵押权人可继续向抵押人追偿。7.6抵押权人行使抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）由抵押人承担。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______（例如，5）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交______（选择仲裁或诉讼）解决：（选择仲裁的方案）______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。（选择诉讼的方案）______人民法院（通常为抵押权人所在地或合同签订地）诉讼解决。第十条通知与送达10.1双方在本合同首页载明的地址、联系电话、统一社会信用代码/营业执照号为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______（例如，3）日书面通知另一方。10.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件、传真等）向对方在本合同中载明的地址发送通知或文件。按该地址发出的通知或文件，视为已有效送达收件人。10.3任何一方在收到对方发出的通知或文件后，应及时确认收到或采取行动。未在合理期限内采取行动的，视为已收到并接受该通知或文件。第十一条保密条款11.1抵押人、抵押权人（及担保人，如适用）应对在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）以及个人信息（根据相关法律法规规定）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务在本合同终止后______（例如，2）年内仍然有效。第十二条合同生效与文本12.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式______份，抵押权人执______份，抵押人执______份，（担保人执______份，如适用），具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件（如有）构成完整的协议，附件内容为本合同不可分割的一部分。第十三条其他13.1本合同中的“日”指自然日，“月”指公历月份，