水暖门店转让合同范本

水暖门店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市恒达水暖建材有限公司”，注册地址位于“XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室”，法定代表人为“张伟”，联系电话为“138xxxxxxxx”。甲方是一家专业从事水暖器材销售、安装及售后服务的企业，成立于XXXX年XX月，拥有完善的供应链体系和专业的服务团队。近年来，随着市场需求的不断变化和业务规模的扩大，甲方发现现有门店已无法满足发展需求，因此决定转让位于“XX市XX区XX路XX号”的水暖门店，以优化资源配置，拓展新的业务领域。该门店自XXXX年XX月投入使用，占地面积约XX平方米，配备有专业的展示区、销售区、仓库及办公区，具备良好的经营环境和客户基础。甲方希望通过本次转让，将门店转让给有实力、有经验的专业经营者，以实现门店价值的最大化，并为自身发展腾出更多空间。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX市诚达水暖工程有限公司”，注册地址位于“XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层X室”，法定代表人为“李明”，联系电话为“139xxxxxxxx”。乙方是一家集水暖工程设计、施工、材料供应及售后服务于一体的综合性企业，成立于XXXX年XX月，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。乙方在XX市水暖行业具有较高的知名度和客户满意度，业务范围涵盖住宅、商业及公共设施的水暖工程，具备较强的市场竞争力和发展潜力。近年来，随着业务范围的拓展，乙方需要增加新的经营场所以提升服务能力，因此决定收购甲方的“XX市XX区XX路XX号”水暖门店，以扩大市场份额，增强品牌影响力。该门店地理位置优越，周边客户群体稳定，经营状况良好，符合乙方的战略发展需求。乙方希望通过本次收购，整合行业资源，提升市场竞争力，并为客户提供更优质的服务。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拟转让的“XX市XX区XX路XX号”水暖门店相关事宜达成的共识。甲方同意将其合法拥有的水暖门店转让给乙方，乙方同意受让该门店并承担相应的权利和义务。双方经友好协商，就门店转让的具体事宜作出如下约定。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全，促进资源的有效配置。甲方保证其转让的门店权属清晰，无任何法律纠纷；乙方保证其具备相应的购买能力和经营资质。双方将严格按照本合同约定履行各自的责任，确保门店转让的顺利进行。本合同的成功履行，将有助于乙方拓展业务范围，提升市场竞争力，同时也为甲方实现资产优化提供有力支持，实现双方的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号水暖门店（以下简称“该门店”）转让事宜的权利与义务，确保门店转让过程合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于门店所有权的转让、门店内现有资产的处理、债权债务的转移、转让价格的确定、支付条件的约定、履行期限的设定、违约责任的承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式的约定等。具体涉及该门店的房产证、营业执照、经营许可证、库存商品、设备设施、客户资料、债权债务等全部权益和责任的转移，以及双方在转让过程中应履行的各项手续和责任。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“该门店”指位于XX市XX区XX路XX号的水暖门店，包括门店主体建筑、附属设施、库存商品、设备设施等。

“转让价格”指甲方将该门店转让给乙方的总金额。

“库存商品”指门店内所有在售及未售出的水暖器材和材料。

“设备设施”指门店内用于经营活动的所有设备，包括展示设备、仓储设备、办公设备等。

“债权债务”指与该门店相关的所有未结算债权和债务。

“履行期限”指本合同约定的各项义务应完成的期限。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格，并移交该门店的所有权及相关权利。

（2）甲方有权要求乙方在签订本合同后X日内提供该门店的完整权属证明文件，并保证文件真实有效，无任何法律纠纷。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定接收该门店内的库存商品、设备设施及附属设施，并确保其状态良好。

（4）甲方有义务在本合同签订后X日内，将该门店的营业执照、经营许可证等相关证照办理变更手续，并配合乙方完成变更。

（5）甲方有义务在本合同签订后X日内，将该门店的库存商品、设备设施及附属设施清点并列出清单，经乙方确认后移交。

（6）甲方有义务在本合同签订后X日内，将该门店的债权债务进行清理，并将清理结果书面告知乙方。甲方保证在转让前该门店无重大债权债务纠纷，若因甲方原因产生纠纷，由甲方承担全部责任。

（7）甲方有义务配合乙方办理该门店的过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

（8）甲方有义务保证该门店在转让前的经营状况良好，无任何违法违规行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该门店的完整权属证明文件，并保证其真实有效。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定移交该门店的库存商品、设备设施及附属设施，并确保其状态良好。

（3）乙方有权要求甲方将该门店的营业执照、经营许可证等相关证照办理变更手续，并配合甲方完成变更。

（4）乙方有权要求甲方将该门店的债权债务进行清理，并书面告知清理结果。甲方保证在转让前该门店无重大债权债务纠纷，若因甲方原因产生纠纷，由甲方承担全部责任。

（5）乙方有义务在本合同签订后X日内，将该门店的转让价格支付至甲方指定账户。

（6）乙方有义务在本合同签订后X日内，将该门店的库存商品、设备设施及附属设施进行验收，并在验收合格后签署验收清单。

（7）乙方有义务在本合同签订后X日内，将该门店的营业执照、经营许可证等相关证照办理变更手续，并承担因变更产生的相关费用。

（8）乙方有义务在该门店转让后，继续按照相关法律法规及行业规范进行经营活动，并承担相应的法律责任。

（9）乙方有义务在该门店转让后，承担该门店的所有债权债务，并自行清理和解决相关纠纷。

（10）乙方有义务在该门店转让后，继续按照本合同约定履行各项义务，并确保门店的平稳过渡和持续经营。

（11）乙方有义务在该门店转让后，配合甲方完成该门店的过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

（12）乙方有义务在该门店转让后，继续按照门店的现有经营模式进行经营活动，并确保门店的盈利能力。

（13）乙方有义务在该门店转让后，继续按照门店的现有客户群体进行服务，并确保客户的满意度。

（14）乙方有义务在该门店转让后，继续按照门店的现有员工团队进行管理，并确保员工的稳定性。

（15）乙方有义务在该门店转让后，继续按照门店的现有经营策略进行发展，并确保门店的持续增长。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，该门店的转让价格为人民币叁拾伍万元整（￥350,000.00元）。该价格包含该门店的房产所有权、现有库存商品、设备设施、附属设施、营业执照、经营许可证等相关证照及债权债务（具体内容以双方另行签署的资产清单及债权债务清单为准）。乙方应在本合同生效后X日内，将转让价格一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX市恒达水暖建材有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在收到全部转让款项后，配合乙方办理该门店的过户手续及相关证照的变更手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至该门店的过户手续完成之日止。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，具体时间节点如下：

（1）甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供该门店的完整权属证明文件，并保证文件真实有效，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在本合同签订后X日内，将该门店的库存商品、设备设施及附属设施清点并列出清单，经乙方确认后移交。

（3）甲方应在本合同签订后X日内，将该门店的营业执照、经营许可证等相关证照办理变更手续，并配合乙方完成变更。

（4）乙方应在本合同签订后X日内，将该门店的转让价格支付至甲方指定账户。

（5）乙方应在收到甲方移交的该门店的库存商品、设备设施及附属设施后X日内，签署验收清单。

（6）双方应在乙方支付全部转让款项后X日内，共同办理该门店的过户手续。

如遇特殊情况需延期履行，双方应另行协商并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定提供该门店的完整权属证明文件，或提供虚假文件导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）给乙方。

（2）如甲方未能按照本合同约定移交该门店的库存商品、设备设施及附属设施，或移交的财产存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）给乙方。

（3）如甲方未能按照本合同约定办理该门店的营业执照、经营许可证等相关证照的变更手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00元），逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）给乙方。

（4）如甲方在转让前隐瞒该门店的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）给乙方。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币叁仟元整（￥3,000.00元），逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定办理该门店的营业执照、经营许可证等相关证照的变更手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00元），逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）给甲方。

（3）如乙方在接收该门店的库存商品、设备设施及附属设施后，发现存在重大瑕疵或缺失，并经核实确由甲方原因造成的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）给乙方。

（4）如乙方在接收该门店后，发现存在未告知的债权债务，并经核实确由甲方原因造成的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）给乙方。

3.其他违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不应低于实际损失金额。

（2）如双方在本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向该门店所在地人民法院提起诉讼。

（3）本合同中的违约金条款为双方事先约定的最终解决方式，任何一方不得以任何理由拒绝履行或要求调整违约金。

（4）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化、疫情及其他类似事件，这些事件导致或影响合同任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致合同履行受到阻碍或延迟，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件带来的损失。双方应相互理解和支持，共同应对不可抗力事件，确保合同的顺利履行。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同义务，并通知对方。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方在协商或解除合同时，应以不可抗力事件发生时的实际情况为依据，并提供相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险公司的证明等。双方应本着诚实信用的原则，共同确认不可抗力事件的影响程度。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方应提交至该门店所在地人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据和文件。

2.争议解决程序：在争议解决过程中，双方应遵守我国的法律法规和司法程序，不得采取任何非法手段或干扰争议解决进程。如一方采取非法手段或干扰争议解决进程，另一方有权要求其停止违法行为，并承担相应的法律责任。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担相关费用。

4.争议解决效力：经法院判决或调解达成的协议，具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行协议，另一方有权向法院申请强制执行。双方应尊重法院的判决或调解结果，不得擅自变更或拒绝履行。

5.争议解决前继续履行：在争议解决过程中，除双方另有约定外，本合同其他条款仍应继续履行。双方应保持良好的合作关系，共同维护市场秩序和行业规范。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，可以通过快递、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作时间内送达，如通过快递或挂号信，则以寄出当日为送达日；如通过电子邮件或传真，则以发送成功时间为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或补充本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。合同终止后，双方应根据实际情况，妥善处理剩余财产、债权债务等事宜，并办理相关手续。

4.保密条款：双方在本合同履行过程中及合同终止后，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。保密信息包括但不限于本合同的内容、双方的经营数据、客户信息等。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中及争议解决过程中，应遵守我国的法律法规和行业规范。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方不得以未在本合同中载明的其他事项为由提出抗辩或要求。

7.可分