存量房买卖合同范本

存量房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证件号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证件号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址，精确到门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[具体平方米数]4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋所有权证号：[房产证编号]6.土地使用权证号：[土地证编号]二、房屋产权及相关情况声明1.出卖人保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因出卖人原因导致房屋产权存在瑕疵，影响买受人权益的，出卖人应承担全部法律责任。2.房屋交付时，出卖人应确保房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等与合同约定一致，无损坏或缺失。三、成交价格、付款方式及付款时间1.成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买受人应在[第二次付款日期]支付给出卖人。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[具体工作日数]内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在银行审批通过后[具体日期]内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。银行贷款发放后，买受人应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因买受人原因导致银行贷款未能按时足额发放或贷款审批未通过，买受人应在接到通知之日起[具体工作日数]内以现金方式补足房款差额或另行协商付款方式。3.付款时间：以实际到账时间为准。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案；房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等符合合同约定；出卖人已结清该房屋项下的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.交付手续：双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行验收，填写《房屋验收交接单》。出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[具体工作日数]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此造成的损失。六、双方权利义务1.出卖人权利义务：有权按照合同约定收取房款。应保证所售房屋产权清晰，如实告知买受人房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照合同约定的时间和条件交付房屋，协助买受人办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。如因出卖人原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，出卖人应承担维修、赔偿等责任，直至买受人权益得到完全保障。2.买受人权利义务：有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。在房屋验收交接时，对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行认真验收，如有异议应及时提出。配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。承担办理产权过户手续所需缴纳的税费中应由其承担的部分。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收取的房款，并按照合同成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。如出卖人所售房屋产权存在瑕疵，影响买受人权益的，出卖人应退还已收取的房款，并按照合同成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还已收取的房款，并按照合同成交价格的[具体比例]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的房款不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。3.双方其他违约责任：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上存量房买卖合同范本严格按照《中华人民共和国民法典》的相关规定制定，明确了买卖双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等