家具抵扣房租协议书

家具抵扣房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，甲方同意乙方以家具抵扣部分房租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家具抵扣房租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、家具详情1.家具清单客厅：[品牌及型号]沙发一套（含[具体尺寸]个单人沙发、[具体尺寸]个双人沙发），茶几一个（[品牌及型号]，尺寸为[长×宽×高]），电视柜一个（[品牌及型号]，尺寸为[长×宽×高]）。卧室：[品牌及型号]床两张（尺寸分别为[主卧床尺寸：长×宽×高]、[次卧床尺寸：长×宽×高]），床垫两个（[品牌及型号]，尺寸与床匹配），衣柜两个（[品牌及型号]，主卧衣柜尺寸为[长×宽×高]，次卧衣柜尺寸为[长×宽×高]），床头柜两个（[品牌及型号]，尺寸为[长×宽×高]）。餐厅：[品牌及型号]餐桌一张（尺寸为[长×宽×高]），餐椅[具体数量]把（[品牌及型号]，尺寸为[长×宽×高]）。厨房：[品牌及型号]橱柜一套（整体厨房，包含炉灶、抽油烟机、水槽等，尺寸为[长×宽×高]），冰箱一台（[品牌及型号]，容量为[具体容量]升），洗衣机一台（[品牌及型号]，容量为[具体容量]公斤）。其他：[品牌及型号]空调[具体数量]台（客厅[具体型号及匹数]匹空调一台；主卧[具体型号及匹数]匹空调一台；次卧[具体型号及匹数]匹空调一台），热水器一台（[品牌及型号]，容量为[具体容量]升）。2.家具现状：上述家具均为甲方所有，目前处于正常使用状态，无明显损坏或质量问题。乙方在接收家具时应进行详细检查，如发现有损坏或质量问题应及时告知甲方，甲方应负责维修或更换。三、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及家具。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方同意以家具抵扣部分房租，抵扣方式为：在租赁期限内，乙方每月应支付的租金为人民币元（大写元整），甲方同意乙方以价值人民币元（大写元整）的家具抵扣部分房租。即乙方在租赁期限内，每月实际支付现金租金人民币元（大写元整），直至抵扣完家具价值。3.租金支付时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方现金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还房屋及家具。五、家具交付与接收1.交付时间：甲方应于本协议签订之日起日内将上述家具交付至该房屋内。2.交付方式：甲方应确保家具完好无损地交付至该房屋内，并向乙方提供家具清单及相关购买凭证。乙方应在甲方交付家具时进行现场验收，如发现家具存在损坏或数量不符等问题，应及时向甲方提出，甲方应负责处理。3.接收确认：乙方验收合格后，应在家具交付清单上签字确认，表示已接收上述家具。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权监督乙方合理使用房屋及家具，如乙方违反本协议约定使用房屋及家具，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权对房屋及家具进行定期检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及家具交付给乙方使用，并确保房屋及家具符合安全使用标准。甲方应负责房屋及家具的维修保养（正常损耗除外），如因甲方原因导致房屋及家具出现损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及家具。在租赁期限内，乙方有权对家具进行正常使用和维护，但不得擅自改变家具的结构或外观。如因甲方原因导致房屋及家具无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金。乙方应合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及家具。如因乙方原因导致房屋及家具出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定交还房屋及家具，并确保房屋及家具完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋及家具，或房屋及家具存在损坏的，甲方有权要求乙方按照市场价格赔偿。七、家具维修与保养1.正常损耗：对于家具在正常使用过程中出现的自然磨损和损耗，由甲方负责维修或更换。2.乙方原因造成的损坏：如因乙方使用不当、故意损坏或其他乙方原因导致家具出现损坏，乙方应负责维修或按照市场价格赔偿。乙方应在损坏发生之日起日内通知甲方，并在甲方指定的时间内完成维修或赔偿事宜。3.甲方原因造成的损坏：如因甲方原因导致家具出现损坏，甲方应负责及时维修或更换，并承担相应费用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及家具交付给乙方使用，或交付的房屋及家具不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对房屋及家具进行维修保养，导致乙方无法正常使用房屋及家具的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并负责及时维修或采取其他补救措施，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定交还房屋及家具。如乙方擅自改变房屋用途，或损坏房屋及家具，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定交还房屋及家具，或房屋及家具存在损坏的，乙方应按照市场价格赔偿。乙方还应按照逾期交还房屋的期限，每日按照租金标准的%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内提前解除本协议，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十