安庆存量房合同范本

安庆存量房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于安庆市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于安庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：装修情况：[详细描述装修情况，如精装修，包含装修风格、装修材料等]家具家电：[列举主要家具家电，如电视、冰箱、空调、沙发等品牌及型号]其他附属设施：[如车位、地下室等情况说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备状况等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同约定的交房期限内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保持交付时房屋及附属设施设备的完好状态（自然损耗除外）。结清交房前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。有权在房屋交付后对房屋进行正常使用和管理（不得违反法律法规及损害他人利益）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并要求整改。承担房屋交付后所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，定金在首付款中予以扣除。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点该房屋所在地，即安庆市[具体地址]。3.交付条件房屋及附属设施设备应保持完好状态（自然损耗除外）。甲方应结清交房前该房屋所产生的所有费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。4.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》，双方签字确认。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方对房屋进行初步检查，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应在《房屋验收交接单》中注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或更换。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向安庆市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及安庆市相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因办理产权过户手续所产生的其他费用，如交易手续费、登记费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户手续给甲方造成的损失。若乙方中途悔约不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签