委托房屋过户协议书

委托房屋过户协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，甲方欲将该房屋过户给第三方，现委托乙方办理相关过户事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于向房屋登记管理部门提交过户所需的全部资料、协助办理产权变更登记等相关手续，确保该房屋能够顺利过户至指定的第三方名下。2.乙方应按照国家法律法规及房屋登记管理部门的要求，全面、准确地完成上述委托事项，确保过户手续合法、有效、及时办理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理房屋过户手续的进展情况，并要求乙方提供相关信息和文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除委托并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供办理房屋过户所需的真实、完整、有效的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理过户过程中需要甲方配合的各项事宜，如签署相关文件、提供必要的证明等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理过户所需的资料，并在资料齐全后开始办理相关手续。按照本协议约定收取委托费用。2.义务严格按照国家法律法规及房屋登记管理部门的规定和要求，办理房屋过户手续，确保过户行为合法合规。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因办理过户手续需要披露的除外。在办理过户手续过程中，如遇到任何问题或需要甲方进一步配合的事项，应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。自本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理房屋过户手续，并在[X]个工作日内完成全部过户手续（因不可抗力或房屋登记管理部门原因导致延误的除外）。办理完房屋过户手续后，及时将相关文件和资料交付给甲方，并告知甲方过户手续已完成。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托办理房屋过户手续的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理过户手续所需的全部费用，如登记费、手续费等，但不包括可能产生的税费。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将委托费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理过户所需的资料或提供的资料不真实、不完整、无效，导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的费用、预期可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照委托费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋未能及时过户导致的预期可得利益损失等。2.若乙方因故意或重大过失导致房屋过户手续办理错误或未能成功办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新办理过户手续的费用、甲方因房屋未能及时过户而产生的其他损失等。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议