宅地基租赁合同范本

宅地基租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的宅基地出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的宅基地位于[宅基地详细地址]，该宅基地的面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。（可根据实际情况详细描述四至范围，并附宅基地位置图）2.该宅基地上现有建筑物及附属设施包括[详细列举现有建筑物及附属设施，如房屋[X]间、围墙、水井等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宅基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。2.首期租金乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。以后每期租金应在到期前[X]日内支付。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用宅基地及其上的建筑物、附属设施。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要使用宅基地内的公共通道、场地等，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权收回宅基地，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的宅基地及地上建筑物、附属设施符合法律规定，不存在任何权利瑕疵，且能正常使用。协助乙方办理与宅基地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用宅基地及其上的建筑物、附属设施。经甲方书面同意，乙方有权对宅基地上的建筑物进行修缮、改建、扩建等，但不得改变宅基地的性质和用途，且改建、扩建后的建筑物产权归甲方所有。在租赁期限内，乙方对宅基地上的自有物品享有所有权，有权自行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用宅基地及其上的建筑物、附属设施，不得擅自改变其用途和结构。如需改变，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。负责租赁期间宅基地及其上建筑物、附属设施的维修、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在宅基地上从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还宅基地及其上的建筑物、附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理宅基地内的物品，恢复原状。五、宅基地的使用与维护1.乙方应按照宅基地的规划用途合理使用，不得擅自改变其用途。如因特殊情况需要改变用途的，必须经相关部门批准，并取得甲方书面同意。2.乙方在使用宅基地过程中，应注意保护周边环境，不得随意排放污水、垃圾等污染物，不得影响相邻土地及建筑物的正常使用。3.对于宅基地上的建筑物及附属设施，乙方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。如遇重大损坏或不可抗力导致损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。4.在租赁期间，甲方如需对宅基地进行检查、维修等，乙方应予以配合。甲方应提前通知乙方检查、维修的时间和范围，尽量减少对乙方使用的影响。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回宅基地，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变宅基地用途的。未经甲方书面同意，将宅基地转租、转借他人的。逾期[X]日未支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。在宅基地上从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍不改正的。故意损坏宅基地及其上建筑物、附属设施，拒不修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地达[X]日以上的。提供的宅基地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，且甲方未在合理期限内解决的。4.租赁期限届满，本合同自行终止。双方应按照本合同约定办理交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同