委托代管出租协议书

委托代管出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方进行代管并出租，乙方具备相关房屋管理及租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托代管出租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。2.代管及出租服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、安全检查等。同时，乙方应积极寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，收取租金，并按照本协议约定向甲方支付租金收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管及出租情况，包括租户信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方有权对该房屋进行代管及出租。如实告知乙方该房屋的真实情况，包括房屋存在的瑕疵、隐患等可能影响租赁的情况。按照本协议约定收取租金收益，不得无故干涉乙方的正常管理及出租工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管及出租服务费用。在代管及出租过程中，有权根据实际情况采取合理措施，如对房屋进行必要的维修、与租户协商解决问题等。有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务以合理、谨慎的方式履行代管及出租职责，尽最大努力维护甲方的利益。按照法律法规及本协议约定寻找合适的租户，确保租户的合法性及稳定性。与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，并将租赁合同副本及时提供给甲方。负责房屋租金的收取，并按照本协议约定的时间及方式向甲方支付租金收益。定期对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施进行处理。妥善保管与房屋代管及出租相关的文件、资料等，以备甲方查阅。不得擅自将该房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋用途。三、租金收益及支付方式（一）租金收益经双方协商，该房屋的预计月租金为[X]元，租金收益根据实际收取的租金情况确定。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月收取的租金扣除代管及出租服务费用后，以银行转账的方式支付给甲方。代管及出租服务费用按照租金收益的[X]%计算。若当月租金未能按时足额收取，乙方应在租金实际收取后及时支付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关证明文件或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方无故干涉乙方的正常管理及出租工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管及出租职责，如未及时寻找租户、未妥善保管房屋、未按时支付租金收益等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将该房屋转租给第三方或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金收益，同时乙方应按照租金收益的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间及方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，