学校日常维护协议书

学校日常维护协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方：[维护公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]鉴于甲方为保障学校的正常教学秩序和师生的学习生活环境，需要对学校的各项设施进行日常维护；乙方具备专业的维护技能和经验，能够提供相关维护服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校日常维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑物维护对学校教学楼、办公楼、实验楼等各类建筑物的外立面进行定期检查，包括墙面、门窗、屋顶等，及时发现并修复可能出现的裂缝、脱落、渗漏等问题。维护建筑物内部的公共区域，如走廊、楼梯、电梯间等，确保地面、墙面、天花板的整洁，照明系统、消防设施等正常运行。对建筑物的给排水系统进行维护，包括管道疏通、水龙头及阀门维修更换、化粪池清理等，保证排水畅通，无漏水现象。2.电气系统维护定期检查学校内的高低压配电室、配电箱、配电柜等电气设备，确保其运行安全可靠，对发现的故障及时进行维修或更换。维护教学楼、办公楼、宿舍等场所的照明系统，包括灯具更换、线路检修等，保障正常照明。检查和维护学校的电梯系统，确保电梯安全运行，定期进行保养、维修，及时处理电梯故障报警等问题。3.暖通系统维护对学校的供暖、通风、空调系统进行日常巡检，检查设备的运行状况，包括锅炉、空调机组、通风管道等，及时发现并解决设备运行中出现的问题。定期对供暖系统进行水质检测和处理，防止管道结垢堵塞，保证供暖效果。在夏季和冬季来临前，对空调系统进行全面调试和维护，确保制冷、制热效果良好。4.消防系统维护按照国家相关规定，定期对学校的消防设施进行检查、维护，包括火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓、灭火器等。确保消防设施处于完好有效状态，对损坏或过期的消防设备及时进行维修、更换。协助学校组织消防演练，提供相关技术支持和指导。5.校园绿化维护对学校内的绿化区域进行日常养护，包括草坪修剪、树木修剪、浇水施肥、病虫害防治等，保持校园绿化景观的美观。及时清理绿化区域内的枯枝落叶、杂物等，维护校园环境整洁。根据学校的规划和需求，适时进行绿化改造和补种，提升校园绿化品质。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供维护服务。在乙方未按照协议履行义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供学校设施设备的相关资料和信息，协助乙方了解维护工作的具体情况。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维护费用。在维护工作进行期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如允许乙方进入相关区域进行检查、维修等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取维护费用。在维护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、允许进入特定区域等。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的内容和要求，为甲方提供优质、高效的日常维护服务。安排专业的技术人员进行维护工作，技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方的安全管理规定。建立维护工作档案，记录维护工作的内容、时间、结果等信息，并定期向甲方提交维护工作报告。在维护工作中发现存在安全隐患或可能影响学校正常教学秩序的问题时，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。对维护工作中涉及的甲方商业秘密、师生个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式维护费用总计为人民币[X]元/年。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在每季度末，甲方根据乙方本季度的维护工作情况进行验收，验收合格后，在[X]个工作日内支付本季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、维护期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。任何一方如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的标准和要求提供维护服务，或未按时完成维护工作，乙方应负责免费返工直至达到协议要求，并承担因此给甲方造成的损失。每逾期一日，应按照本协议维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在维护工作中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或师生个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2