天津市建安合同范本

天津市建安合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建设工程施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：天津市[具体地点]3.工程内容及规模：详细描述工程的具体建设内容，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准、设备安装等。例如，本工程为[X]层框架结构建筑物，建筑面积为[X]平方米，内部装修包括墙面[具体装修材料及工艺]、地面[具体装修材料及工艺]、天花板[具体装修材料及工艺]等，设备安装涵盖给排水系统、电气系统、消防系统等，具体要求按照施工图纸及相关规范执行。4.工程立项批准文号：[如有相关文号，请注明]5.资金来源：[说明资金的来源，如自筹、贷款等]二、工程承包范围乙方承包的范围包括但不限于上述工程概况中所述的全部工程内容，具体以施工图纸及经甲方确认的工程变更通知为准。乙方应负责完成从工程基础施工到竣工验收合格交付使用全过程的施工任务，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有与本工程相关的分项工程及配套设施的施工。三、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。乙方应按照甲方要求的工期节点合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[X%]。3.工期延误：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政府行为等；甲方提出的重大设计变更或增加工程内容；甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件；因甲方指定的分包单位或供应商原因导致工程延误；其他非乙方原因导致工程无法正常施工的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延要求。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家及天津市现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对工程施工全过程进行质量控制和检验。每道工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[X]天内进行审核确认，并按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。工程竣工验收合格后：乙方提交完整的竣工结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后[X]天内，甲方向乙方支付至合同结算总价的[X%]。工程质量保修金：合同结算总价的[X%]作为工程质量保修金。在工程竣工验收合格满[具体保修期限]后，如无质量问题，甲方在[X]天内将质量保修金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照要求进行整改。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件，并协助乙方办理相关施工许可证及其他手续。4.甲方应协调解决工程施工过程中与周边单位及居民的关系，确保施工顺利进行。5.甲方有权根据工程实际情况提出合理的设计变更或增加工程内容，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议，由此导致的费用增加及工期延误按照本合同相关条款执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款及提供施工条件。2.乙方应按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。3.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应遵守施工现场的环境保护规定，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。5.乙方应按照合同约定及相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行竣工验收。6.乙方应负责工程施工期间及保修期内的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应按照国家及地方有关规定缴纳工程施工过程中涉及的各项税费。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。七、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照合同约定的规格、型号、数量、质量等要求按时供应至施工现场，并提供产品合格证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或规格型号不符等情况，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管及使用，因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方采购的材料设备：乙方采购的材料设备，应符合国家及天津市现行的质量标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号、数量等信息报甲方审核，经甲方书面同意后方可采购。乙方采购的材料设备到货后，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用调整、工期顺延等事项。2.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题、费用增加及工期延误的，乙方应承担全部责任。3.工程变更涉及费用调整的，按照以下原则执行：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及审计单位审核确认后执行。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交竣工报告及完整的竣工资料，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后[X]天内组织相关单位进行验收。2.竣工验收应按照国家及天津市现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收合格的，各方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用及工期延误由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应承担工程质量保修责任。十、质量保修1.乙方应按照国家及天津市现行的建筑工程质量保修规定，对本工程承担质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于[最低保修期限]年。2.在质量保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场维修的，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。3.质量保修期满后，乙方应继续提供售后服务，如甲方需要乙方进行维修的，乙方应按照市场价格收取维修费用。十一、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等施工条件，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的[X%]。如因乙方原因导致工程逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定提交竣工报告及完整的竣工资料，或未配合甲方及相关部门进行竣工验收的，每逾期一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决本合同在履