天津租房协议书范本

天津租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于天津市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为（以下方式任选其一）按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每年月日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户；在每年月日前将下半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气部门缴纳。物业费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。暖气费：按照（由双方约定是否包含在租金内），由（甲方或乙方）承担。如由乙方承担，乙方应按照供暖部门规定的标准自行缴纳。其他费用：如房屋使用过程中产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：不得擅自改变房屋结构和用途。不得损坏房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。未经甲方同意，不得在房屋内从事违法违规活动。应按时缴纳各项费用，保持房屋及其周边环境的整洁卫生。六、房屋维修1.甲方应履行房屋维修义务：对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应配合甲方进行房屋维修：及时向甲方报告房屋出现的问题。在甲方维修房屋时，应提供必要的协助和便利。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，并按照房屋租金的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。同时，乙方应立即停止转租、转借行为，并将房屋交还甲方。若乙方提前解除本合同，应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过日的。乙方擅自改变房屋用途的。乙方擅自损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。乙方擅自转租、转借房屋的。乙方利用房屋从事违法违规活动的。乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。4.出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方逾期交付房屋超过日的。甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日