封闭超市转让协议书

封闭超市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的封闭超市，乙方愿意受让该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：该封闭超市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，周边交通便利，人流量较大。2.经营范围：超市主要经营各类食品、日用品、生鲜蔬菜、水果、饮料、烟酒等商品，货架、冷藏设备、收银系统等配套设施齐全，能够满足日常经营需求。3.装修情况：超市内部装修风格简洁明亮，布局合理，墙面、地面整洁，天花板无明显损坏，照明、通风等设施正常运行。4.员工情况：目前超市有员工[X]名，包括收银员、理货员、导购员等，员工工作经验丰富，熟悉超市运营流程，乙方可根据自身需求决定是否继续留用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将封闭超市转让给乙方的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含超市现有资产、经营权、品牌及相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用，但因法律法规规定需缴纳的税费除外。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在完成超市交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的封闭超市拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、债权债务情况、员工情况等与超市相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至超市交接完成前，妥善保管超市的资产，不得擅自处置或损坏，确保超市的正常运营。协助乙方办理超市转让涉及的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更等，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的税费。在超市交接时向乙方提供完整的超市资产清单，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、库存商品等，并确保清单上的资产与实际情况相符。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金后，有权对超市进行尽职调查，了解超市的真实情况。在完成超市交接手续后，有权合法经营该超市。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的封闭超市，不得从事违法违规活动。在经营过程中，承担超市的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在超市交接完成后，及时办理工商变更登记、税务登记变更等手续，承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费。尊重甲方及超市原有员工的合法权益，不得无故辞退员工或损害员工利益。四、超市交接1.交接时间：双方约定在乙方支付定金后的[X]日内进行超市交接，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：超市的所有资产，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、库存商品、办公设备等，双方应按照资产清单进行逐一核对，确保资产的数量、质量、性能等与清单一致。《营业执照》《食品经营许可证》《烟草专卖零售许可证》等相关证照及印章。超市的财务账目、客户资料、供应商信息等相关资料。3.交接程序：双方在约定的交接日期共同对超市资产进行清点，填写资产交接清单，双方签字确认。将相关证照及印章移交给乙方，并办理交接手续。甲方将财务账目、客户资料、供应商信息等相关资料移交给乙方，并确保资料的完整性和真实性。4.交接完成标志：双方完成上述交接内容，并签订书面的交接清单后，视为超市交接完成。自交接完成之日起，超市的所有权及经营权归乙方所有，甲方不再对超市享有任何权利和义务，但因甲方原因导致的后续问题仍由甲方承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实告知超市相关信息，或隐瞒、虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理超市转让相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在超市交接前擅自处置或损坏超市资产，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照资产价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款及定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合法经营超市，或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双