学校商铺转让协议书

学校商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其位于[学校名称]内的商铺转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[学校名称]内的[具体楼层及房号]。2.面积：商铺建筑面积为[X]平方米，以现状为准。3.用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营规划继续使用或调整经营项目，但不得违反学校的相关管理规定及法律法规的强制性规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺现有装修、设备设施、经营权益等一切与该商铺相关的权益价值，甲方不再另行收取其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[X]日内向乙方交付商铺及相关资料。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用商铺。2.义务保证对转让的商铺拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否存在质量问题等。在本协议签订后至商铺交付前，负责维持商铺的现状，不得擅自改变商铺的装修、设备设施等情况。协助乙方办理与商铺转让相关的手续，包括但不限于向学校提交转让申请、协助乙方与学校签订新的租赁合同（如有）等，所需费用由[方]承担。在商铺交付时，向乙方提供与商铺相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关资料。受让商铺后，有权按照自身经营规划使用商铺，但应遵守学校的相关管理规定及法律法规的强制性规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照学校的相关管理规定及法律法规的强制性规定使用商铺，不得从事违法违规经营活动。在受让商铺后，负责承担与商铺经营相关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺再次转让、转租或抵押给第三方。四、商铺交付1.甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将商铺及相关资料交付给乙方。交付标准为商铺现状，包括现有装修、设备设施等保持完好。2.交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在与甲方告知情况不符或其他质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺或相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的保证义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自将商铺再次转让、转租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金及转让款，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2