屋顶漏水纠纷协议书

屋顶漏水纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋屋顶出现漏水问题，造成甲方房屋内部部分区域受损，甲乙双方经友好协商，就屋顶漏水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水屋顶位置：甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋屋顶出现多处漏水点，具体分布在屋顶[详细说出漏水点的位置，如屋脊处、屋檐边等]。2.受损情况：屋顶漏水导致甲方房屋内部[具体房间名称]的天花板出现水渍、发霉现象，墙面也有不同程度的受潮损坏，部分家具因长期处于潮湿环境出现变形、损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、有效地修复屋顶漏水问题，确保房屋恢复正常使用功能。有权对乙方的修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供屋顶漏水的详细情况，包括漏水出现时间、漏水位置变化、受损区域及程度等信息，协助乙方进行准确评估和修复工作。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行勘查、施工等，但乙方应提前通知甲方具体的施工时间和安排，尽量减少对甲方正常生活的影响。按照本协议约定及时支付乙方修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复过程中，有权根据实际情况采取合理的修复措施，但应提前告知甲方并征得甲方同意（紧急情况除外）。2.义务负责对甲方屋顶漏水问题进行全面修复，确保修复后的屋顶不再出现漏水现象，达到国家相关建筑防水标准及正常使用要求。自行承担修复工作所需的材料、设备及人工费用，但材料的选用应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。在修复工作完成后，向甲方提供详细的修复报告，包括修复过程、使用材料、修复效果等内容。对因修复工作可能给甲方造成的临时不便，如噪音干扰、灰尘影响等，采取合理措施予以减轻或避免。如因乙方原因给甲方造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。三、修复费用及支付方式1.修复费用：经甲乙双方共同协商及乙方现场勘查评估，确定本次屋顶漏水修复费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含修复屋顶所需的所有材料、人工、设备及其他相关费用，除因甲方提出超出原修复方案范围的额外要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付修复费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方在完成屋顶漏水修复工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具合法有效的发票。四、修复期限乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始组织施工，并在[X]个工作日内完成屋顶漏水修复工作。如因不可抗力因素或甲方原因导致施工延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准：修复后的屋顶应达到国家现行的建筑防水工程质量验收规范标准，不再出现漏水现象，房屋内部受损区域恢复原状，墙面、天花板无明显水渍、发霉，家具等物品无因漏水造成的进一步损坏。2.验收方式：修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对屋顶及房屋内部受损区域进行检查，如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方无故拒绝或拖延验收，超过本协议约定的验收期限的，视为甲方验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余修复费用。若甲方违反本协议约定，给乙方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修复期限完成修复工作，每逾期一日，应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期修复导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方修复后的屋顶仍不符合验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。因返工造成的工期延误及其他损失由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍无法达到验收标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方修复质量问题导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月