屋面换瓦免责协议书

屋面换瓦免责协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其屋面进行换瓦作业，乙方具备相关的专业技能和经验，能够提供屋面换瓦服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋面换瓦事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述（一）屋面现状甲方房屋的屋面为[具体结构类型，如坡屋面]，屋面面积约为[X]平方米，瓦片材质为[现有瓦片材质，如陶瓦]，目前存在[瓦片破损、漏水等具体问题描述]等问题，影响屋面的正常使用和房屋的整体安全性。（二）换瓦内容乙方负责拆除甲方屋面上现有的破损瓦片，并清理屋面基层。选用符合国家标准的[新瓦片材质及规格，如新型防水隔热瓦片，尺寸为长[X]厘米、宽[Y]厘米]进行重新铺设，确保瓦片铺设平整、牢固，搭接合理，具备良好的防水、隔热性能。同时，对屋面的屋脊、天沟等部位进行相应的修缮处理，保证整体屋面的美观和功能性。（三）施工要求1.乙方应按照国家现行的屋面工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，严格把控施工质量。2.在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。3.施工工期预计为[开始日期]至[结束日期]，具体开工日期以甲方通知为准，但乙方应合理安排施工进度，确保按时完成屋面换瓦工程。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合约定要求时，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供屋面换瓦所需的相关资料，包括房屋建筑图纸等，以便乙方更好地了解屋面结构和施工要求。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定及时支付服务费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时水电接入、材料堆放场地等。在乙方施工期间，甲方应安排专人负责与乙方进行沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务乙方应具备从事屋面换瓦工程的相应资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。在施工前，应向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述及施工要求进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和约定要求，并在施工过程中接受甲方的监督检查。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在施工过程中，如发现屋面存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变施工内容和要求。施工完成后，乙方应负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾和废弃物运至指定地点妥善处理。乙方应按照国家相关规定为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，如因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应向甲方提供工程质量保修服务，质保期为自屋面换瓦工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现漏水、瓦片损坏等问题，乙方应免费负责维修或更换。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商一致，本次屋面换瓦工程的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。在协议履行期间，除因甲方提出的合理变更要求导致费用增加外，乙方不得要求甲方增加服务费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.屋面换瓦工程施工进度达到[具体进度节点，如完成屋面瓦片拆除及基层清理工作]后，甲方向乙方支付服务费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.屋面换瓦工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，乙方工期相应顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标的物或服务具体描述及施工要求进行施工，导致工程质量不符合国家相关标准和约定要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.如果乙方未按照本协议约定工期完成屋面换瓦工程，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期竣工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除服务费用的[扣除比例，如10%]作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如因乙方逾期竣工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变施工内容和要求，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。5.乙方未按照本协议约定提供工程质量保修服务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照未履行保修金额的[未履行保修违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议