屋地转让协议合同书

屋地转让协议合同书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[屋地具体地址]的屋地一处（以下简称“该屋地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置：该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该屋地面积为[X]平方米。3.土地性质：该屋地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（若有）。4.地上附着物：该屋地上附着有[房屋情况描述，如房屋结构、层数、面积等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该屋地拥有合法的处分权，确保该屋地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该屋地相关的一切真实、有效的产权证明文件、土地审批文件、规划文件等资料，并协助乙方办理相关手续。负责处理该屋地在转让前的一切债权债务关系，保证乙方受让后不会因该屋地转让前的原因产生任何纠纷或损失。在本协议签订后[X]日内，将该屋地及地上附着物交付给乙方，并保证交付时该屋地及地上附着物的现状与本协议约定一致。协助乙方办理该屋地的产权过户登记手续，提供必要的文件和配合，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用（如土地出让金补缴等，若有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该屋地及地上附着物，并协助办理相关手续达到合同目的。对该屋地及地上附着物的现状进行查验，在发现问题时有权要求甲方按照协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的该屋地及地上附着物，并按照约定使用和管理。在办理产权过户登记手续过程中，提供必要的文件和配合，承担因办理过户登记手续所需的应由乙方承担的费用（如契税、登记费等）。若因乙方原因导致该屋地转让过程中出现纠纷或损失，由乙方自行承担责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该屋地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款。首付款支付：在甲方将该屋地及地上附着物交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款支付：在该屋地产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该屋地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的该屋地存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该屋地，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的值损失。若乙方在接受该屋地及地上附着物后，违反协议约定使用或管理，导致该屋地及地上附着物损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，