委托建设新村协议书

委托建设新村协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设新村，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方建设新村事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设地点新村建设地点位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建设内容乙方负责新村的整体规划设计，包括但不限于住宅、公共设施（如村委会办公楼、幼儿园、卫生室、文化活动中心等）、道路、绿化等的布局设计，确保符合国家及地方相关规划要求和村民实际需求。按照设计方案进行新村的建筑工程施工，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，确保工程质量达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范标准。配套建设新村的基础设施，如供水、供电、排水、排污、通信等系统，保证基础设施与建筑工程同步建设并能正常投入使用。进行新村的环境景观建设，包括绿化种植、景观小品设置等，营造舒适、美观的居住环境。3.建设标准住宅建筑应满足国家及地方关于住宅建设的相关标准和规范，如抗震设防标准、节能标准等，确保住宅的安全性和舒适性。公共设施的建设应符合相应的行业标准和使用功能要求，例如村委会办公楼应具备办公、会议、接待等功能，幼儿园应满足幼儿教育教学的设施设备需求等。基础设施的建设应符合国家相关工程建设标准，保证供水水质达标、供电稳定、排水通畅、排污符合环保要求、通信信号良好等。环境景观建设应注重生态环保和美观性，绿化植物的选择应适合当地气候和土壤条件，景观小品的设计应与整体环境相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新村建设的规划设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓新村建设过程中的重大事项，如涉及工程变更、费用调整等情况，乙方应及时向甲方通报。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建设费用。协助乙方办理新村建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，如土地权属证明、村民意见等，并确保所提供资料的真实性和合法性。协调处理新村建设过程中与周边居民、单位等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在新村建设完成后，按照约定接收新村并负责后续的管理和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建设费用。根据建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调相关部门等。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程建设无法正常进行时，有权要求顺延工期或变更工程建设方案，但应及时通知甲方并提供相关证明。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本协议约定进行新村的规划设计、施工建设及相关服务，确保工程质量和进度。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、管理人员等，负责新村建设的全过程管理，并定期向甲方汇报工程进展情况。对建设过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行妥善处理，遵守环保相关规定，减少对周边环境的影响。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续，并承担工程质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。三、建设费用及支付方式（一）建设费用经双方协商确定，本次新村建设费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加建设内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装饰装修工程及基础设施建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款工程竣工结算完成后，乙方提交结算报告及相关资料，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。4.质量保修金结算款支付时，预留结算总价的[X]%作为质量保修金。在保修期满且乙方履行完保修义务后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保修金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度及工期（一）工程进度计划乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方提交详细的工程进度计划，包括各阶段工程的开始时间、完成时间、关键节点等。工程进度计划应合理安排，确保新村建设能够按时完成。（二）工期本新村建设工程总工期为[X]天，自本协议签订且乙方收到预付款之日起计算。乙方应严格按照工期要求组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、设计文件及本协议约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合建筑结构安全、防火、防水、节能、环保等要求，满足村民的居住使用功能。（二）质量保证措施1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对原材料、构配件、设备等进行严格检验和试验，确保其质量符合要求。2.乙方应定期对工程质量进行自查自纠，发现质量问题及时整改，确保工程质量始终处于受控状态。甲方有权随时对工程质量进行检查，乙方应积极配合。如甲方发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，整改费用由乙方承担。（三）验收程序1.分部、分项工程验收每完成一个分部、分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分部、分项工程验收记录。如分部、分项工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加由乙方自行承担。2.单位工程验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请单位工程验收。甲方应在接到申请后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行验收。单位工程验收合格后，各方签署单位工程竣工验收报告，并办理工程竣工验收备案手续。如单位工程验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的保管责任，因整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件和资料，导致工程建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、工程进度、质量要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的建设费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自变更设计方案或增加建设内容，导致建设费用增加或工期延误的，乙方应承担全部责任，由此增加的费用由乙方自行承担，延误的工期不予顺延。3.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方