居民拆迁补偿协议书

居民拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。（二）土地情况该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及土地的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置补偿方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权获得符合约定标准的安置房屋（如有）或安置补偿。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿事宜进行详细说明和解释。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、有效的房屋及土地资料和信息。在拆迁过程中，遵守甲方的拆迁安排和要求，不得故意阻挠拆迁工作。保证所提供的房屋及附属物相关资料真实、合法，无任何权属纠纷或其他瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项包括以下各项：房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[X]元。附属设施补偿款：经双方协商一致，附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照规定标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费（如乙方自行解决临时安置）：以房屋建筑面积为依据，按照每月每平方米[X]元的标准，计算[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款的[X%]支付至乙方指定的银行账户，作为预付款；在乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余拆迁补偿款一次性支付至乙方指定账户。（二）产权调换（如有）1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.安置房屋的户型结构为[具体户型结构]，房屋质量应符合国家及地方相关标准和规范要求。3.产权调换的差价结算：根据安置房屋与被拆迁房屋的市场评估价值，计算差价。被拆迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值的部分，由甲方以货币形式补偿给乙方；安置房屋评估价值高于被拆迁房屋评估价值的部分，由乙方按照每平方米[X]元的价格向甲方支付差价。差价结算应在安置房屋交付前完成。4.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]个工作日内办理相关手续，并结清差价（如有）。四、拆迁期限甲方应在本协议签订后[X]日内开始进行拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋（如有），或安置房屋存在质量问题等不符合约定的情况，甲方应负责采取补救措施或按照安置房屋市场价值的[X%]向乙方支付赔偿金。给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋及附属物相关资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中故意阻挠拆迁工作，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应立即停止阻挠行为，并承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X