小产权交房合同范本

小产权交房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体位置]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体为[栋号、单元号、楼层、房号等]。2.房屋面积：经双方测量或依据相关资料，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商业等]。5.附属设施：该房屋附带[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供与该房屋相关的一切真实、有效的资料，包括但不限于建房审批文件、房屋质量证明等。在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如水电过户等（因小产权房屋性质限制，所能办理的手续以实际可办为准）。按照国家法律法规及当地政策规定，承担因该房屋交易产生的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。对甲方提供的房屋相关资料予以保密。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因自身原因导致的与该房屋交易相关的税费（如有）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气等配套设施能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关图纸及资料等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋的现状及配套设施情况。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或协商解决。双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房屋，无法办理国家统一的产权证书。甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，确保乙方能够长期稳定使用该房屋。2.若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋产权发生变化或影响乙方使用权益，双方应协商解决，协商不成的，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因整改导致房屋交付逾期的，按照前款规定承担违约责任。若甲方无法整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失赔偿额按照合同总价款的[X%]计算。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用权益的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿额按照实际损失计算，但最低不低于合同总价款的[X%]。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订小产权房屋买卖合同过程中，由于小产权房屋的特殊性