委托中介房产协议书

委托中介房产协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲通过中介机构购买/出售房产，乙方为依法设立并具有从事房地产中介服务资质的机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体房产信息若为购买房产：甲方委托乙方寻找位于[具体城市][具体区域][具体小区名称]的房产，建筑面积约为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，预期价格不超过人民币[X]元。若为出售房产：甲方委托乙方寻找买家，出售位于[具体城市][具体区域][具体小区名称]的房产，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，出售价格不低于人民币[X]元。2.服务内容乙方负责为甲方提供房产信息咨询、协助甲方看房、促成甲方与房产交易相对方签订房产买卖合同，并协助办理房产过户、产权登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务。有权知晓乙方促成的房产交易相对方的基本情况及交易进展情况。对乙方提供的房产信息及服务不满意时，有权拒绝并要求乙方改进或更换服务内容。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、房产需求或房产出售相关信息，包括但不限于房产现状、产权情况、是否存在抵押或查封等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方通知的时间和地点，积极配合乙方看房及与房产交易相对方洽谈交易事宜。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房产交易后，有权要求甲方按照房产买卖合同约定履行相关义务。有权要求甲方配合提供办理房产交易相关手续所需的文件和资料。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并对所提供信息的真实性负责。积极履行中介职责，尽力促成甲方与房产交易相对方达成房产交易，并协助双方签订合法有效的房产买卖合同。在房产交易过程中，及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问，并提供必要的法律及交易流程指导。对甲方提供的个人信息及房产相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准若乙方促成甲方购买房产，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。若乙方促成甲方出售房产，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.支付方式在甲方与房产交易相对方签订房产买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房产过户手续办理完毕且甲方领取新的房产证之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付额外的违约金。若甲方因自身原因导致房产交易无法完成，且乙方已按照本协议约定履行了中介服务义务的，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于差旅费、通讯费、误工费等）。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方及房产交易相对方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房产中介服务，或提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未尽力促成房产交易，或在促成交易过程中存在过错，导致房产交易无法完成的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方个人信息或房产相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力