委托中介过户协议书

委托中介过户协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过中介服务完成房屋过户相关事宜，乙方具备提供专业中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托中介过户协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方办理过户手续的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋性质为[住宅/商业/其他]，用途为[居住/办公/其他]。房屋现状为[已装修/毛坯/其他]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责协助甲方办理上述房屋的过户手续，包括但不限于以下事项：协助甲方与房屋买受人（如有）签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同合法有效，维护甲方合法权益。向甲方提供办理过户手续所需的各类文件清单，并指导甲方准备相关资料，如身份证、房产证、购房合同等。负责向房屋所在地的房地产管理部门及相关税务部门等提交过户申请，办理产权转移登记手续，包括但不限于填写各类申请表、提交证明材料、缴纳相关税费等。协助甲方与房屋买受人（如有）办理房屋交接手续，确保房屋交付过程顺利进行，明确双方权利义务。在办理过户手续过程中，及时与相关部门沟通协调，处理可能出现的问题和纠纷，确保过户手续顺利完成。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括但不限于审核合同条款、协助办理过户手续及房屋交接等。有权了解过户手续办理进展情况，对乙方工作进行监督和提出合理建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方如实提供办理过户手续所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋产权情况、个人身份信息、房屋交易价格等。如因甲方提供虚假信息导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方办理过户手续，按照乙方要求及时签署相关文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。在房屋交付过程中，按照房屋买卖合同约定履行相关义务，确保房屋顺利交接。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在办理过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作顺利进行。对于因甲方提供虚假信息或不配合导致的过户手续延误或无法办理，乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权拒绝继续履行本协议约定的部分或全部义务，直至甲方解决问题并采取积极配合措施。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务，严格遵守法律法规及相关政策规定，确保过户手续合法合规办理。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在办理过户手续过程中，及时向甲方通报进展情况，如遇重大问题或可能影响过户手续办理的事项，应及时通知甲方并提供解决方案。协助甲方处理过户手续办理过程中可能出现的纠纷和问题，维护甲方合法权益。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理房屋过户手续所提供的全部服务费用，包括但不限于合同审核、资料准备指导、手续办理、沟通协调及纠纷处理等相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理完毕，甲方取得新的房屋所有权证之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供虚假资料或信息，导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理过户手续或房屋交接手续，导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，并按照中介服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方或第三方造成损失（包括但不限于逾期交房违约金等）的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供中介服务，导致过户手续延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应采取措施消除因信息泄露可能给甲方带来的不利影响。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报过户手续办理进展情况或未及时处理问题，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）