天津物业退出协议书

天津物业退出协议书甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或相关委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，现经双方友好协商，就甲方退出该物业项目的相关事宜达成如下协议：一、物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得因退出物业项目而应得的相关费用及补偿。在退出物业项目前，有权按照法律法规及前期物业服务合同的约定，正常开展物业管理服务工作。2.义务向乙方及相关方移交物业管理期间形成的各类档案资料，包括但不限于物业承接查验资料、设施设备维护档案、业主信息档案、财务账目等，确保资料的完整性和真实性。具体档案资料清单见附件一。结清退出前因物业管理服务产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、垃圾清运费等，并提供相应的费用清单及支付凭证。负责组织安排物业项目的交接工作，确保交接过程顺利进行，不影响物业项目的正常运行。交接工作应包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的查验与移交，各类钥匙、门禁卡等物品的交接，以及与新物业服务企业或其他接管方的沟通协调。在退出物业项目后，不得再以任何形式参与该物业项目的物业管理活动，不得干扰新物业服务企业或其他接管方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利监督甲方按照本协议约定履行各项义务，包括档案资料移交、费用结清、交接工作等。在甲方完成交接工作后，负责与新物业服务企业或其他接管方签订新的物业服务合同，并确保新物业服务企业或其他接管方能够顺利接管物业项目。2.义务协助甲方做好物业项目的交接工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于安排人员参与交接过程、提供相关场地和设施设备信息等。按照本协议约定，及时支付甲方因退出物业项目而应得的相关费用及补偿。在甲方完成交接工作后，负责处理与物业项目相关的遗留问题，如业主投诉、纠纷等，并承担相应的责任。三、退出时间及交接安排（一）退出时间甲方应于[具体日期]正式退出[物业项目名称]的物业管理服务工作。（二）交接安排1.交接准备阶段（自本协议签订之日起至[交接准备截止日期]）甲方应成立专门的交接工作小组，负责制定详细的交接计划和方案，并与乙方及相关方进行沟通协调。乙方应安排专人负责与甲方对接交接工作，提供必要的协助和支持。双方应共同对物业项目的现状进行全面梳理，包括物业共用部位、共用设施设备的运行状况、环境卫生情况、业主欠费情况等，形成详细的清查报告。2.档案资料移交阶段（[档案资料移交开始日期]至[档案资料移交截止日期]）甲方应按照附件一的档案资料清单，将物业管理期间形成的各类档案资料整理成册，一式多份，移交乙方及相关方。乙方及相关方在收到档案资料后，应进行认真核对，如发现资料缺失或不完整，应及时通知甲方补充完善。档案资料移交完成后，双方应签订档案资料移交确认书，明确移交资料的名称、数量、移交时间等信息。3.设施设备查验与移交阶段（[设施设备查验与移交开始日期]至[设施设备查验与移交截止日期]）双方应共同组织对物业共用部位、共用设施设备进行全面查验，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。查验过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，甲方应负责及时修复或提供相应的解决方案。设施设备查验合格后，双方应办理设施设备移交手续，填写设施设备移交清单，明确移交设施设备的名称、型号、数量、运行状况等信息，并由双方签字确认。4.其他物品交接阶段（[其他物品交接开始日期]至[其他物品交接截止日期]）甲方应将物业管理期间使用的各类物品，如钥匙、门禁卡、办公用品、工具等，按照清单进行清点移交。乙方在接收物品后，应进行认真核对，确保物品数量准确、完好无损。物品交接完成后，双方应签订物品交接确认书。5.费用结算阶段（[费用结算开始日期]至[费用结算截止日期]）甲方应在退出物业项目前，结清退出前因物业管理服务产生的各项费用，并向乙方提供费用清单及支付凭证。乙方应按照本协议约定，对甲方提交的费用清单进行审核，如无异议，应及时支付相应的费用。费用结算完成后，双方应签订费用结算确认书。6.交接验收阶段（[交接验收开始日期]至[交接验收截止日期]）交接工作完成后，双方应共同组织对交接工作进行验收，检查档案资料移交、设施设备查验与移交、其他物品交接、费用结算等各项工作是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签订交接验收确认书，确认物业项目已顺利交接。如验收发现问题，甲方应负责及时整改，直至验收合格。四、费用及补偿（一）费用结算1.甲方应在退出物业项目前，结清以下费用：员工工资及福利：截至[工资结算截止日期]，甲方应支付员工工资、奖金、社会保险费、住房公积金等共计人民币[X]元。具体人员名单及工资明细见附件二。水电费：截至[水电费结算截止日期]，甲方应支付的水电费共计人民币[X]元。水电费缴费凭证见附件三。物业费：截至[物业费结算截止日期]，甲方已收取但尚未结转的物业费共计人民币[X]元。已收取物业费的业主名单及缴费明细见附件四。垃圾清运费：截至[垃圾清运费结算截止日期]，甲方应支付的垃圾清运费共计人民币[X]元。垃圾清运费缴费凭证见附件五。其他费用：截至[其他费用结算截止日期]，甲方因物业管理服务产生的其他费用共计人民币[X]元。其他费用明细及支付凭证见附件六。2.乙方应在收到甲方提交的费用清单及支付凭证后，对费用进行审核。如无异议，应在[费用支付期限]内将上述费用支付给甲方。（二）补偿费用1.经双方协商一致，乙方同意向甲方支付因退出物业项目而产生的补偿费用共计人民币[X]元。该补偿费用包括但不限于甲方提前终止物业服务合同的损失、员工安置费用、办公设备及物资处置损失等。2.补偿费用支付方式：乙方应在[补偿费用支付日期]前，将补偿费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成档案资料移交、设施设备查验与移交、其他物品交接等工作，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用及补偿费用，同时甲方应按照本协议约定的补偿费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的档案资料不完整、不真实或存在其他问题，导致乙方或新物业服务企业或其他接管方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方及相关方的全部损失。3.若甲方未结清退出前因物业管理服务产生的各项费用，乙方有权从应支付给甲方的费用及补偿费用中扣除相应金额；如扣除后仍不足以支付的，甲方应继续补足差额，并按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，在退出物业项目后再以任何形式参与该物业项目的物业管理活动，干扰新物业服务企业或其他接管方的正常工作，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方及新物业服务企业或其他接管方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付甲方因退出物业项目而应得的费用及补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的费用及补偿费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未协助甲方做好物业项目的交接工作，导致交接工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，在甲方完成交接工作后，未能及时处理与物业项目相关的遗留问题，导致甲方或新物业服务企业或其他接管方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方及相关方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事