家庭农场租客协议书

家庭农场租客协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家庭农场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该家庭农场进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家庭农场位置：甲方出租的家庭农场位于[具体地址]，占地面积为[X]亩，包括土地、房屋、附属设施及相关农业设备等。2.土地状况：该土地为[土地性质，如耕地、林地等]，地势平坦，土壤肥沃，水源充足，具备良好的农业生产条件。土地上现有农作物种植情况为[详细描述现有农作物种类、生长阶段等]。3.房屋及附属设施：农场内有[房屋数量及面积]平方米的房屋，包括[房屋用途，如居住用房、仓库等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，状况良好。同时，还有[附属设施名称及数量，如灌溉设施、养殖棚舍等]附属设施，可满足农业生产及相关经营活动的需求。4.农业设备：甲方提供的农业设备包括[设备名称及数量，如拖拉机、收割机、灌溉泵等]，设备均能正常运行，乙方可在租赁期间合理使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及农场实际情况，双方每[X]年协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用家庭农场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害农场利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如遇国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务应保证家庭农场的合法性及相关权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。负责提供农场现有土地、房屋、附属设施及农业设备的基本情况说明，并在租赁期间保持其正常使用功能，对因自身原因导致的损坏承担维修责任。协助乙方办理与家庭农场经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定自主经营家庭农场，开展合法的农业生产、养殖、加工、销售等活动。有权根据生产经营需要，对农场内的农作物种植、养殖品种等进行合理调整，但应提前告知甲方。在租赁期间，因生产经营需要对农场进行必要的改造、扩建或增添设备的，在不影响农场整体结构和甲方利益的前提下，经甲方书面同意后可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的设备，但应恢复农场原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应合理使用家庭农场的土地、房屋、附属设施及农业设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关农业政策，合法经营家庭农场，不得从事违法违规活动。负责家庭农场的日常生产经营管理，承担相应的经营风险。在租赁期间，应做好安全生产工作，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，合理使用农药、化肥等农业投入品，避免对环境造成污染。租赁期满或本协议提前解除后，应及时将家庭农场交还给甲方，并保证农场内的土地、房屋、附属设施及农业设备等完好无损，农作物按照正常生长阶段进行交接。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供家庭农场或保证其正常使用功能，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变家庭农场的用途、破坏农场设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并恢复原状。乙方还应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还家庭农场或交还时不符合约定条件的，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执