家庭集资购房协议书

家庭集资购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，为满足家庭居住需求，经友好协商，决定共同集资购买房产。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本家庭集资购房协议书。一、集资购房基本情况1.标的物：位于[房屋具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为住宅。该房屋目前由[原房主/开发商等]持有，房屋产权证书编号为[如有]。2.购房价格及付款方式：经甲乙双方与房屋出售方协商一致，该房屋总价款为人民币[X]元。付款方式为：签订本协议之日，甲乙双方共同向房屋出售方支付定金人民币[X]元。[具体付款时间1]，支付购房款人民币[X]元。[具体付款时间2]，支付剩余购房款人民币[X]元。上述款项支付方式均为[现金/银行转账/支票等]，收款方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：享有对集资购买房屋按份共有的权利，按照出资比例享有相应的产权份额。有权参与房屋的装修、使用、管理等相关事宜，并按照出资比例分担相应费用。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将自己的产权份额转让、赠与、继承给他人，但应提前通知乙方。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳集资购房款。协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害房屋及乙方的利益。在房屋交付后，按照出资比例分担房屋的物业费、水电费、维修基金等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利：享有对集资购买房屋按份共有的权利，按照出资比例享有相应的产权份额。有权参与房屋的装修、使用、管理等相关事宜，并按照出资比例分担相应费用。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将自己的产权份额转让、赠与、继承给他人，但应提前通知甲方。2.义务：按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳集资购房款。协助甲方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、产权登记等。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害房屋及甲方的利益。在房屋交付后，按照出资比例分担房屋的物业费、水电费、维修基金等各项费用。三、产权登记1.甲乙双方应在房屋具备产权登记条件后，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。登记产权人为甲乙双方，产权份额按照双方各自的出资比例确定，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。2.在办理产权登记过程中，如因政策法规等原因需要缴纳相关税费，由甲乙双方按照各自的产权份额分担。四、房屋使用与管理1.房屋交付后，甲乙双方共同享有房屋的使用权。双方应合理使用房屋，不得擅自将房屋出租、出借或用于违法违规活动。2.对于房屋的日常维护、维修等事项，由甲乙双方共同协商决定。涉及到房屋主体结构维修等重大事项，需经双方一致同意，并按照各自的产权份额分担维修费用。3.甲乙双方应共同遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如因一方未按时缴纳费用导致另一方受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付集资购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋的结构、用途等，导致房屋受损或影响另一方权益的，违约方应负责恢复原状，并赔偿另一方因此遭受的损失。4.若一方未经另一方同意，擅自将自己的产权份额转让、赠与、继承给他人，该转让、赠与、继承行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效