家庭房屋转售协议书

家庭房屋转售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转售款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，符合本协议约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转售款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳办理过户所需的费用。在房屋交付验收时，如无异议，应按照本协议约定接收房屋。三、房屋转售款及支付方式1.房屋转售款金额双方协商确定该房屋的转售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋转售款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转售款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋转售款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应将剩余房屋转售款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋转售款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部房屋转售款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋转售款（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付验收清单。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等是否符合本协议约定。如验收合格，乙方应签署房屋交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转售款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转售款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转售款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转售款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转售款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或