宁波存量房合同范本

宁波存量房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宁波市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落于宁波市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修、家具家电（具体品牌、型号）、厨房设备、卫生间洁具等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理过程中产生的费用。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。4.乙方应自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的除因甲方原因导致的费用以外的其他费用，如契税、印花税等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付房屋价款人民币[X]元。乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付剩余房屋价款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元，并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金方式补足差额部分或按照本合同约定的一次性付款方式支付剩余房屋价款。若乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房屋价款或乙方按照银行贷款方式支付的款项足额到账后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，作为双方交接的依据。3.交付前房屋的保管责任：在房屋交付前，由甲方负责保管房屋及附属设施设备。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的资料由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。甲方应确保提供的资料真实、有效、完整，如因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生其他法律后果的，甲方应承担全部责任。3.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋价款（如有），同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或产生其他法律后果的，乙方应承担全部责任。乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定接收房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1