安置房代建合同范本

安置房代建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有安置房代建需求，乙方具备相应的代建能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代建安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[安置房项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，配套商业面积为[X]平方米，其他配套设施面积为[X]平方米。具体建筑面积以实际测量为准。4.项目内容：包括但不限于安置房的建筑工程、装修工程、安装工程、室外配套工程（如道路、绿化、给排水、供电、供气等）以及相关的附属设施建设。（二）代建范围及要求1.乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关规范要求，完成安置房项目的全过程代建工作，包括但不限于项目的规划设计、工程招标、施工管理、质量监督、竣工验收等。2.乙方应确保代建工程符合国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及环保要求，达到安全、质量、进度等方面的要求。3.代建工程应满足甲方对安置房的功能需求和使用要求，如户型设计合理、空间布局舒适、配套设施完善等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的规划设计、工程进度、质量安全等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行代建工作，如发现乙方有违约行为，有权追究乙方的违约责任。有权审查乙方提交的项目建设相关文件、资料和报告，并提出修改意见。2.义务向乙方提供代建项目所需的相关文件、资料和信息，包括但不限于项目立项批复、规划设计条件、土地出让合同等，并确保所提供的资料真实、准确、完整。协助乙方办理项目建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。负责协调与项目周边单位和居民的关系，处理因项目建设引发的相关纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件、资料和信息，并协助办理审批手续。有权按照本合同约定收取代建费用。在代建过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责代建项目的具体实施和管理。按照国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范以及甲方提供的设计图纸和要求，组织编制项目建设计划和施工方案，并严格按照计划和方案进行施工管理。负责项目建设过程中的质量控制、安全管理、进度管理等工作，确保工程质量符合验收标准，施工安全无事故，工程进度按时完成。定期向甲方汇报项目建设进展情况，提交项目建设相关文件、资料和报告，如月度工程进度报告、季度质量安全报告、年度工作总结等。负责项目竣工验收工作，组织相关单位进行验收，确保工程质量符合要求，并协助甲方办理竣工验收备案手续。在代建项目交付使用后，按照国家和地方有关规定承担一定期限的质量保修责任，负责对工程质量问题进行维修和处理。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方完成代建工作所需的全部费用，如项目管理费、勘察设计费（如有）、工程招标代理费、施工费、设备采购费、监理费、质量检测费、竣工验收费用以及其他与项目建设相关的费用等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.代建项目交付使用满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方支付代建费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致项目建设相关审批手续延误，影响项目进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行代建工作，导致工程质量不符合验收标准、施工安全出现事故或工程进度延误的，乙方应负责整改直至达到合同要求，并承担相应的整改费用。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方汇报项目建设进展情况或提交相关文件、资料和报告，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用及承担违约责任。3.若乙方擅自变更代建项目的规划设计、建设内容或降低建设标准，未经甲方书面同意的，乙方应立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影