安居区购房合同范本

安居区购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于安居区[具体地址]，该房屋为【住宅】【商业】【办公】【】用房，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋的规划用途为【居住】【商业】【办公】【】，房屋层数为层，所在层数为层，房屋主体结构为【钢混】【砖混】【砖木】【】结构。该房屋的建筑年代为年，建成年份为年，房屋性质为【商品房】【经济适用房】【房改房】【】。2.房屋配套设施该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。出卖人已向买受人明示该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等资料，买受人对上述资料予以认可。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理使用和处分。义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制，否则应承担因此给买受人造成的全部损失。按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付时房屋不存在欠费情况。向买受人提供房屋质量保证书和使用说明书，对房屋的质量问题承担保修责任。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。要求出卖人按照合同约定履行义务，对出卖人的违约行为有权追究违约责任。义务按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。在办理房屋产权登记手续过程中，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规装修。三、购房款及支付方式1.购房款金额买受人购买该房屋的总价款为人民币元（大写元整）。2.支付方式一次性付款买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在年月日前支付购房款的%，即人民币元（大写元整）。买受人应在年月日前支付购房款的%，即人民币元（大写元整）。买受人应在房屋交付前将剩余购房款支付给出卖人。银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。买受人应在银行审批通过后日内与出卖人签订《个人住房借款合同》等相关贷款合同，并办理房屋抵押登记手续。出卖人应在收到银行发放的贷款后日内将该款项转付给出卖人。若银行贷款不足以支付全部购房款，买受人应在收到出卖人通知后日内以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地，即安居区[具体地址]。3.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定对房屋进行了装饰装修及配备了附属设施设备，且房屋质量符合国家和地方相关标准及合同约定。4.交付手续出卖人在房屋交付前应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付条件。房屋交付手续办理完毕后，双方签署房屋交接书，确认房屋已正式交付给买受人。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由【出卖人】【买受人】承担。其中，应由出卖人承担的费用，出卖人应在办理产权登记手续前缴纳；应由买受人承担的费用，买受人应在接到出卖人通知后日内缴纳。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后日内退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押或受到其他限制，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后日内退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。若买受人要求继续履行合同的，出卖人应在买受人提出要求后日内完成产权登记手续，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。若出卖人交付的房屋质量不符合国家和地方相关标准及合同约定，出卖人应负责修复或承担修复费用，并按照购房款总额的%向买受人支付违约金。若因房屋质量问题给买受人造成其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后日内按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。若出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。若买受人未按照合同约定接受房屋或办理房屋交付手续及产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后日内按照购房款总额的%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的全部损失。若出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述标准支付违约金至相关手续办理完毕之日止。若买受人擅自改变房屋用途或进行违法违规装修，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款总额的%向出卖人支付违约金。若因买受人的行为给房屋及其他业主造成损失的，买受人应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本