父母给二个儿子分房协议书

甲方（父母）：

姓名：[父亲姓名]

身份证号：[父亲身份证号]

联系地址：[父亲联系地址]

联系电话：[父亲联系电话]姓名：[母亲姓名]

身份证号：[母亲身份证号]

联系地址：[母亲联系地址]

联系电话：[母亲联系电话]乙方（大儿子）：

姓名：[大儿子姓名]

身份证号：[大儿子身份证号]

联系地址：[大儿子联系地址]

联系电话：[大儿子联系电话]丙方（小儿子）：

姓名：[小儿子姓名]

身份证号：[小儿子身份证号]

联系地址：[小儿子联系地址]

联系电话：[小儿子联系电话]鉴于：

甲方系乙方和丙方的父母，甲方拥有名下房产若干，为妥善处理家庭房产分配事宜，避免日后因房产问题产生纠纷，经甲乙丙三方充分协商，达成如下分房协议。一、房产信息房产一：位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号1]。

房产二：位于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号2]。

（如有更多房产，依次详细列出）二、房产分配方案甲方将房产一分配给乙方，乙方对该房产享有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

甲方将房产二分配给丙方，丙方对该房产享有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

（按照实际分配情况详细说明）三、权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利：在本协议生效前，甲方对上述房产仍享有所有权，并有权对房产进行合理的管理和使用。

（2）义务：甲方应在本协议生效后[X]日内，协助乙方和丙方办理房产过户登记手续，将房产过户至乙方和丙方名下，过户所需的税费等费用按照国家相关规定各自承担。2.乙方权利与义务（1）权利：自房产过户登记至乙方名下之日起，乙方对分配所得的房产享有完整的所有权，有权自主决定房产的使用方式。

（2）义务：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，按照国家规定承担相应的过户税费等费用。3.丙方权利与义务（1）权利：自房产过户登记至丙方名下之日起，丙方对分配所得的房产享有完整的所有权，有权自主决定房产的使用方式。

（2）义务：丙方应积极配合甲方办理房产过户手续，按照国家规定承担相应的过户税费等费用。四、违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方和丙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产市场价值的[X%]向乙方和丙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

若乙方或丙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方或丙方赔偿因此造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（父母签字）：__________________

日期：______年____月____日乙方（大儿子签字）：__________________