空调清洗保养合同

空调清洗保养合同

（以下简称“乙方”）

甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商签订本协议。乙方

为专业的空调维修保养公司，负责上海地区空调的保养维修。甲方为

空调用户，安装有台空调。乙方将严格执行“三包承诺”的所有细则，

为甲方提供空调维修保养服务,具体保养内容如下：

1.清洗内机滤尘网

2.检查内机蒸发器是否堵塞，如有堵塞则及时排除

3.检查遥控器的发射信号和内机接收部分是否正常

4.检查内外机连线的绝缘性能是否下降

5.检查整机的电流是否正常

6.检查制冷剂压力是否下降

7.检查外机通风口是否有堵塞，如有则及时清理

8.检查外机的散热是否不良

9.检查空调排水系统是否通畅

10.测量空调的吸气和排出温度是否正常

清洗保养的价格为：1.5匹14台,2匹台,3台，每年两次。总计费

用由甲方承担。在甲方提出维修后，乙方必须在24小时内上门服务

并为甲方提供满意的服务，不另收取维修费用，仅收取材料费用。甲

方应在乙方第一次服务后支付年度保养费用的50%o涉及材料费用

的，双方应事先协商,并在每次维修结束后付清。

一、本协议经双方代表签字盖章后生效。

二、本协议如有未尽事宜，可由双方协商解决。

三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

注:保养价格为:挂机80元/台，年保养两次;柜机180元/台，年保

养两次。

甲方：乙方：

空调清洗保养的好处

随着人们对健康的日益重视，家电污染问题也引起了广泛关注。

在各类家用电器中，空调积尘污染最为严重，而空调清洗也是最容易

被忽视的。

空调特殊的工作方式使其具有吸尘器的功能——吸入室内空气,

经过潮湿的蒸发器全面接触后再吹入室内。因此，空调在使用一段时

间后，过滤网、蒸发器和送风系统上会积累大量灰尘和污垢,产生大

量细菌和病毒。这些有害物质随着空气在室内循环，污染空气，传播

疾病,严重危害人体健康。同时，污垢会降低空调的制冷效率,增加能

耗，缩短使用寿命。

据新华网等媒体联合调查显示,现代人90%的时间在室内,68%

的疾病是由于室内空气质量差造成的。“空调病”是一种由外界因素

引起的缓慢积累的疾病，主要原因是空调房通风不畅,恒温环境为细

菌和霉菌生长提供了温床。长期待在恒温环境中，人体抵抗力下降，

频繁出入冷热差异大的室内外，也会使免疫力下降，病菌乘虚而入。

因此，定期清洗空调非常必要，可以有效预防”空调病”的发生,保护人

体健康。

却束手无策。对此，专业人士提醒：空气中80%的微小灰尘穿过空

气过滤网进入空调内部，粘附在换热器上，影响氟利昂和各部件的

正常工作，让人束手无策的冷凝器和蒸发器恰恰是空调灰尘堵塞最

严重的部分，必须由专业人士借助多种专用空调清洗剂，才能快速

去除空调内部的各种污尘和细菌。专家建议您：为了家人的健康，

为了更长期有效地使用空调，还是早一点清洗您的空调。

重庆美的空调售后维修服务提示美的空调的清洗应该包括三个

部分，第一是空调机体外壳和裸露部分，容易受污染的部件；第二

是过滤网清洗，是一般家庭普遍清洗的地方；第三是冷凝器和蒸发

器部分，是空调清洗最核心的部分。

1、空调机体外壳和相应部件的清洗

关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许

肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清

洗干净.

2、过滤网的清洗

家用空调清洗的常清洗地方是过滤网。

打开室内机壳，观察内机过滤网有无灰尘及异味。若灰尘多或

异味严重，耍对过滤网进行清洗。清洗过滤网时，首先耍切断电源,

再打开面板，取出过滤网。用毛刷式吸尘器对过滤网进行除尘后，

再用清水洗净。太脏有油污时，可用除污剂或中性肥皂水清洗，用

水冲净并晾干后装好。应注意的是一定不要用40℃以上的热水清洗。

不能用洗衣粉、洗洁精、汽油、香蕉水等清洗，以免滤网变形。另

外，用清水冲洗干净后，用软布擦干或阴凉处吹干，千万不要在阳

光下暴晒或在火炉等明火处烘干，以免滤网变形。

装上过滤网后，插电等3-5分钟，将遥控器设置在制冷模式,

温度设定在最低的条件下，开机运行。试机查隐患空调运行后，将

遥控器的风速开关设定在不同的档位上运行，观察内机有无异常噪

音。开机运行15分钟左右观察外机风扇是否运转正常，外机有无

异常噪

吾。开机运行30分钟左右观察室内机出风有无冷风感，室外

机出水管有无冷凝水流出，流水是否畅通。

3、冷凝器和蒸发器部分的清洗

冷凝器和蒸发器部分是空调清洗最核心的部分。空调主要是通

过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果

两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢，

严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大,

使用寿命减短等影响。

清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷

凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm,很容易受到伤害。而清洗

时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。现在市面上的清洗剂

品牌混杂，建议选择老品牌的清洗剂，以保证空调不受伤害。

空调清洗保养五大好处

1、增强制冷。专用清洗剂清洗后空调内无尘无垢，气流交换

顺畅，制冷效果明显增强。

2、有益健康。专用清洗剂清洗后，不但大大减少“空调综合症”

的发病机率，还净化了室内空气，除去空调产生的怪味。

3、延长空调使用寿命。专用清洗剂清洗后，空调器的工作环

境改变，空调器寿命延长空调器本身清洁如新

4、降低电耗。清洗后的空调环境改变，工作效率提高，也就

降低电耗。

5、减少开支。经过清洗保养后的空调，故障率降低，耗电量

下降，无形中节省开支。

空调多长时间需清洗一次比较适宜？

按《空调维修手册》说明：空调应每年清洗保养1-2次。很多

用户的空调两三年从未清洗，空调长期带病工作，危害人体健康，

减少空调使用寿命，应尽早清洗。传统的空调清洗只能简单冲洗过

滤网，不能对空调蒸发器缝隙及送风系统进行全面的清洗，而蒸发

器内部正是灰尘堵塞最严重，细菌、病毒最容易繁殖的地方。应该

找专业从事空调清洗的单位上门服务。

空调为什么要清洗保养?

通过分析空调的工作原理，我们不难发现其工作时具有吸尘器

一样的功效——抽进室内空气，经过潮湿的蒸发器全面接触后，再

吹回室内；长此以往，空调在使用一段时间后，过滤网和散热片上

会积聚大量灰尘、污垢、胺、碱、病毒等有害物质。加上冷凝水充

斥在过滤网散片等处。并且，安装空调的房间又很少开窗换气，这

给同时又给螭虫提供了沂端视的生长环境。当空调停机后，温度恢

复会使螭虫、细菌繁殖，霉变，并产生异味，这样会直接影响到空

调使用者的身体健康，引发呼吸道疾病，皮肤病等，对人体的健康

构成莫大的威胁，导致空调综合症（俗称“空调病”）的发生，尤其

对于新生儿和儿童，蜻虫所带来的病痛和不适，甚至可能伴随终身。

大量的细菌、病毒，随着冷热空气在室内和车内循环，随着空调使

用年限的增加，一只无形的杀手却伸向了人类的健康。同时，这些

污垢使循环受阻，最终导致制冷系统工作压力升高、压缩机运转负

荷增大，表现为制冷、制热率下降，增加电耗和油耗，以及噪音增

大，甚至损坏空调而加上细菌和病毒污染空气、传播疾病，严重危

害人体的身心健康。因此，空调在使用一段时间后，必须清洗。这

样才能保证您有一个优质、舒适、清新的空气环境。

中央空调定期清洗的必要性

一、中央空调细菌超标严重

由于中央空调主宰着现代楼宇内部空气的新陈代谢，被人们形

象地称为现代楼宇之“肺肺叶娇嫩，易被邪侵，故又称“娇脏”，

同样的道理，中央空调也很容易被污垢组菌侵入。中央空调机组长

期运行，通风系统极易污染，加之清洁不及时等原因，使管道中存

留了大量尘土沙砾、炭类物质、结晶体等。一旦这些灰尘当中附着

有细菌、真菌、酵母等微生物时，很容易使人患过敏或是呼吸系统

疾病。

二、风管积尘极易传播病菌

常见的中央空调主要由空气处理装置和冷热送风管两大部分组

成。空气处理装置负责对空气进行冷热处理，处理过的空气则通过

风管送到各个房间，由于风管四壁湿度比较大，空气中的颗粒物很

容易黏附在这里，日积月累形成很厚的积尘。这些积尘成为病菌滋

生的乐土，因为这里有它们生存需要的营养、适宜的温度和湿度，

病菌会很乐意在这里生活、繁殖和传播。

三、清洗中央空调有利节能

据调查，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一

次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪

费能源，增加维修费用。根据日本栗田水处理公司提供的资料，生

垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33%,中央空调运行耗能平均

增加20%左右。

四、定期清洗有利空调“延寿”

中央空调定期清洗可以延长使用寿命。这是因为定期清洗中央

空调，能降低设备的故障率。冷水管道中的藻泥和水垢等积累下来,

会导致设备和管道传输不畅、传热不爽，往往造成空调主机高压运

行，引发故障停机，严重时甚至引发主机腐蚀穿孔等故障，其损失

不可避免。尤其严重的是，这种故障，还会危及设备的安全运行，

其后果就不堪设想了。

而清洗后，中央空调的锈蚀、水垢、微生物污染现象可以得到

有效清除和控制，各部分换热铜管可以保持洁净，处于最佳热交换

状态，减少管道堵塞，避免故障发生。同时还可以减少维修费用,

保证机组良性运转。

换热器冷凝器积垢的危害

(1)降低换热效果碳钢导热系数为46.4-52.2W/(m.k),但碳酸

盐垢的导热系数为0.464〜0.697W/(m.k),只有碳钢的1%左右.水垢

或其他沉积物的导热系数比金属低的多,因此当水垢或其他沉积物覆

盖在换热器冷凝器的换热表面时,就会大大降低换热器冷凝器的换热

效率,影响产品质量.(2)使循环水量减少沉积物或微生物黏泥覆盖

在换热器冷凝器中的换热管壁甚至堵塞换热管,使得循环水通道的截

面积和通量变小，从而使换热器冷凝器换热效果进一步降低.延长冷

却时间.

(3)降低水处理药剂的使用效果沉积物以及微生物黏泥覆盖

在金属的表面，阻止了水中的缓蚀剂、阻垢剂和杀菌剂等水处理药剂

到达换热器冷凝器金属表面发生缓蚀、阻垢和杀菌作用，并且有些

微生物还会和一些水处理药剂发生反应，从而破坏和降低了这些药

剂的使用效果。

（4）加速腐蚀沉积物和微生物的产生，促使了浓差腐蚀电池

的形成及垢下腐蚀的产生，从而使换热器冷凝器金属的腐蚀速度加

剧。

（5）缩短工业设备的使用寿命沉积物和微生物黏泥等覆盖在

换热器冷凝器表面，阻止设备的有效换热，导致金属疲劳；另一方

面，腐蚀的发生会导致冷凝器如换热器的换热管管壁变薄，尤其是

垢下腐蚀和锈瘤还会导致设备穿孔泄漏。

（6）增加运行成本为使工业设备保持足够的换热效率，必须

采取诸如增加水量等措施，同时为维修因腐蚀等原因造成损坏等，

必然需增加一些费用，从而增大了工业设备的运行成本。

为提高换热器冷凝器换热效率，保证产品品质，节约能源，防止

或减少换热器冷凝器腐蚀，提高工业设备寿命，应进行工业循环水

系统冷凝器清洗和换热器清洗，以除去表面上的沉积物和杀灭微生

物。

空调网教您空调清洗与保养

一、每台空调每年应由专业人员清洗2.3次

二、使用的窗帘布宜厚些，保持过滤网清洁和分体式空调器的

室外机组与室内机组之间的连接管路尽量短，以及室外机加盖阳罩,

都有利节电。

三、温度不必过低。空调温度应调在26℃左右，人感觉很舒适。

调温过低则既费电又感到不舒服。

四、如果空调器长期不用，应将电源切断。如果有遥控器，应

将遥控器中电池取出。

五、不可在房间温度和空调制冷度差距太大，导致空调耗电；

合理调节风扇速度，以利节电。

六、使用空调器的房间应禁止吸烟。否则，空调内的水分和烟

雾形成烟碱，腐蚀空调器。也会因此形成恶循环，导致室内和衣物

上有烟味。

七、新风开关不应常开，否则冷气大量外流，浪费电能

八、使用时门窗要关严，否则会泄漏室内热风或冷风，增加空

调的工作电耗。但切忌不可长期使用空调不通风，此条仅限于短期

内提高室内温度的情况。

2如何防止空调病

空调病是人们长期处在空调环境下，可能出现如下症状：头晕、

头痛、面部神经痛、胸闷、腰肢疼痛无力、全身发冷，以及致病微

生物感染所导致的一系列病症。环境卫生工作者把上述症候群称为

“空调病”，又称“空调综合征”。

我们应如何合理、健康地使用空调呢？

一.如有条件，在全封闭的房间安装负氧离子发生器、加湿器、

空气过滤器或杀菌灯等，使室内空气清新洁净。

二.提高人体对外界环境变化的抵抗能力。人们不能长久地呆

在空调环境中，隔一段时间要到室外活动一会，以适应温度的变化。

三.室内经常通风、采光。进入房间打开空调后，不要急于封

闭门窗。最好过一刻钟以后再关闭门窗。这样可以有利于空调器中

的各种有害物质散发，减少对人体健康的危害。此后，每小时开窗

或开门一次。

四.尽量减少空调的使用时间。打开空调后，要注意合理调整

室内外温差。室温宜设定在26℃左右。

五.经常清洁机器。每年应请专业人员对空调机或空调系统定

期进行清洗、消毒2-3次。

中央空调清洗维护保养协议中央空调清洗维护保养协议甲方：

乙方：合同正文为了明确合同双方的权利与义务，增强责任感，确

保合同双方实现各自的经济目的，遵照合同法的有关规定，甲乙.…

空调设备及装置维修承诺书工程名称:工程地点:工程承包方:工

程时间:空调设备及装置维护保养承诺书为维护空调长期稳定、高

效运行、顺利运行，制定以下维修规程条款。一……

中央空调保养维护清洗中央空调正确的维护清洗和及时的维修

有利于保证机组时刻处于最佳状态、保持最高效率、延长机组的寿

命。维护指的是对机组的预防性保养，维修指的是对产……

格力空调清洗及保养是空调保养的主要关键，有利于提高制冷

效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用寿

命，是合理使用空调，加强规范管理的重要组成部分。以前空调用

户……

央空调水系统的清洗保养1.冷却水系统1.1清水冲洗系统充满

水后，开泵运行，如循环冷却水系统浊度较高时，则进行排水置换，

如浊度低于20mg/l则转入下一步骤。目的是为了清除……

空调清洗、维修、保养服务合作协议甲方：乙方：经双方友限

协商，由乙方为甲方业主提供家庭空调清洗、维修、保养服务，本

着互利的基本原则，特制定本协议。一、双方的合作期限为个月，

即……

甲方:（以下简称甲方）乙方:北京亚佳伟业科技有限公司（以下简

称乙方）本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务

之合同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。……

空调清洗维保合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》

及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维修清洗事宜，达

成一致同意，签订合同，双方均已合同中约定履行。一、合同标……

空调保养合同

甲方:（以下简称甲方）

乙方:北京亚佳伟业科技有限公司（以下简称乙方）

本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务之合

同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商

达成以下协议：

一、合同期内由乙方负责甲方空调的维修保养服务。

二、为确保甲方机器正常工作以提高工作效率及延长机器的使

用寿命，乙方每月定期上门对机器进行全方位的保养检修一次。具

体内容包括：

三、合同期内，若甲方机器在日常工作当中遇有故障，乙方接

到通知后需免费上门检修，昌平城区内1小时之内到达现场，区外

3小时之内到达现场。如遇特殊情况，经双方协商同意，乙方可在

甲方同意的时间内到达现场修。

四、经检修确定甲方机器零部件损坏而需更换时，乙方只收取

零件费而不再另收服务费。

空调维修保养合同

空调维修保养合同

甲方:重庆鑫元家电维修公司

乙方:

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经

友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方

的约定履行。

一、合同标的

乙方受甲方委托，为其在用的牌空调系统提供有偿的维保服务。

维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

其中包括：以上合计,年合同总价为元整。¥：元

二、维保期限：

年月至年月。

三、付款方式：

合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，¥：元

四、维保服务标准及内容:

严格按照空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

具体内容如下：

1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处

理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气

卫生标准。

2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

电气检查坚固接线接头主电源

控制电源

压缩机电动机

排风机电动机

测量绝缘电阻配电线缆

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

测量直流电阻各种传感器

电加热器

压缩机电动机

排风机电动机

正常使用时检查温度及压力压缩气缸

蒸发机进出水

冷凝器进出水

压缩机进出冷媒

正常使用地检查电流电压主电源

压缩机电动机

排风机电动机

控制电源

正常使用检查开关阀门温控开关

水流开关

排气阀、补水阀

室内风道检查修补每年一次

梳整肋片每年一次（换季时）

清洗肋片每季一次

清洗过滤器每年一次

更换系统循环水每年一次

五、甲方责任：

1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

2、提供完整的空调技术资料。

六、乙方责任

1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

2、接受甲方监督，确保服务到位。

3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

4、更换的、故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费。

5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确

认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

七、合同终止：

a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

1、甲方提供有关产权变更证明。

2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经重庆市

权威鉴定确实存在问题。

3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

1、业权变更。

2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付

的债务。

八、违约责任：

I、若甲方违约：应向乙方支付违约金1000元整。并付清所欠

款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2、若乙方违约：应向甲方支付违约金1000元整。甲方有权要

求乙方继续履行合同。

九、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份,自双方签字盖

章起成立，并依法生效。

甲方：重庆鑫元家电维修公司乙方：

法人代表：毛晓从法人代表:

经办人：经办人:

年月日年月日

空调保养合同

空调设备及装置维修承诺书

工程名称:工程地点:工程承包方:工程时间：

空调设备及装置维护保养承诺书

为维护空调长期稳定、高效运行、顺利运行，制定以下维修规

程条款。

一、中央空调系统维修保养规程

1、制冷系统的维护保养

1）每月检查一次空调机组螺栓、接线柱有否松动、噪声，如果

有必须紧固；

2）每月检查一次空调机组进出水温差、压差、电流量有无异常,

并做好记录；

3）每季检查一次视液镜颜色、润滑泊油量是否正常，如不正常,

须查明原因并进行修理；

4）每年通、断电检查一次制冷系统的四通阀、旁通阀、膨胀阀

的情况；

5）检查机组内保温材料有无破损老化，如有须修补或更换。

2、水泵的维护保养

1）每月检查轴承的润滑油情况，缺油及时添加；2）每季检查阀

兰连接螺栓和地脚螺栓松紧度，水泵须保持水平;

3）每季检查轴封是否漏水，随时进行调整和更换；4）每年对水

泵泵体刷油一次。

3、冷却系统的维护保养

1）通风装置的紧固情况三个月检查一次；

2）每一月用环保清洗涤剂对冷却塔、风柜尘网进行清洗一次；

3）每年对冷凝器清洗三次；

4）每年对电机绝缘情况进行测试报告。

4、控制系统的维护保养

1）每半年对主机控制柜、配电箱检查一次，并紧固所有接线螺

钉；

2）每月检测电流表、压力表、流量计、温度汁、传感器各器件;

3）每年检查各安全装置在设定值下是否正常动作，如不正常要

及时修理或更换；

4）一年对整个控制系统调试一次，发现故障耍及排除。

二、分体空调维修保养规程

1、每月对厂区内分体空调的室内机、室外机清洗一次；

2、检查空调机的雪种压力、电源开关一次。

三、施工规程

1、施工安全

1）空调设备或装置因维修保养等原因停用时，应由指定维修负

责人填写“设备停用申请表”经资产公司相关人员批准，方可停机进

行检修；

2）维修人员进入施工场所需戴带安全帽、安全带。

2、空调维修相关支持性文件和记录

1）设备维护保养记录表；2）非保养范围维修费用结算表。

3、服务响应

1）接到用户通知后必须4小时内到达施工现场；

2）免费为用户提供空调系统日常使用的技术咨询；

3）在每次保养完成后，甲、乙双方必须《空调保养记录表》相

应内容上填写、签名，并且双方各自留存一份作为保养记录存。

四、不可抗力

1、要本合同签定的，如发生不可预见，无法避免，非人力所

能控制的因素，即构成不可抗力。不可抗力情况有:战争、地震、

火灾、国家法律变更或审批部门拒绝批准等从而使本合同生效履行

成为不可能；

2、不可抗力情况出现，可使义务人相应免除履行义务的责任

或免除其违约责任；

3、但遇不可抗力一方必须在遇到不可抗力事件后15天内向本

合同他方发出书面通知，告知遇有不可抗力之情况并提供相关证据

证明。

五、违约责任

本合同生效后，即甲、乙方具有约束力。甲、乙均应认真实际

地履行本合同。任何一方未能按期适当地履行各自义务，均构成违

约，相对权利人除有权要求强制履行外，

还有权要求违约方承担赔偿责任，赔偿权利人的实际损失和可

得利益损失。

六、其它

1、本合同未尽量事宜由双方协商补充，补充合同与本合同具

有同等效力；

2、甲方应对乙方的合同单价保密，以免给乙方造成不必耍的

损失；

3、本合同一式四份，甲、乙双方各执正副本一份。

甲方：

乙方：负责人：

负责人:联系电话：

联系电话:签约时间：

年

月

H

签约时间：

年

月

H

空调保养协议

（以下简称乙方）

甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订本协议。乙

方为空调维修保养专业公司，负责上海地区空调保养维修，甲方为

空调的用户，安装有台空调，乙方严格执行制定的“三包承诺”所有

细则，为甲方维修保养空调，保养的细贝J如下：

1：清洗内机滤尘网

2：检查内机蒸发器是否堵塞，如堵塞则及时排除堵塞

3：检查遥控器的发射信号和内机受信部是否良好

4：检查内外机连线的绝缘等级是否下降

5：检查整机的电流是否正常

6：检查制冷剂的压力是否下降

7：检查外机的通风口是否有堵塞，若堵塞则及时排堵

8：检查外机的散热是否不良

9：检查空调的排水系统是否通畅

1。：测量空调的吸气和排出温度是否正常

清洗保养的价格为：1.5匹14台，2匹台，3台，5一年两次、

总计在甲方提出维修后，乙方必须在24小时内上门，并未甲方提

供满意服务，并不在另收取维修费，只收取材料费。乙方在为甲方

第一次服务后，甲方应付乙方维修保养价格总数50%。涉及到材料

费的经双方协商另外结算，并在每次维修结束后付清。

-：本协议有甲、乙双方代表签字、盖章后正式生效

二：本协议若有未尽事宜，可有甲、乙双方协商解决

三：本协议一式两份，甲乙双方各执一份

注保养价格：挂机80元每台一年保养俩次、柜机180元每台

一年保养俩次。

甲方乙方

协议代表：协议代表：

甲方：（以下简称甲方）

乙方:北京亚佳伟业科技有限公司（以下简称乙方）

本合同为甲方委托乙方进行空调保养及维修专项技术服务之合

同，并由甲方向乙方支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商

达成以下协议：

一、合同期内由乙方负责甲方空调的维修保养服务。

二、为确保甲方机器正常工作以提高工作效率及延长机器的使

用寿命，乙方每月定期上门对机器进行全方位的保养检修一次。具

体内容包括：

三、合同期内，若甲方机器在日常工作当中遇有故障，乙方接

到通知后需免费上门检修，昌平城区内1小时之内到达现场，区外

3小时之内到达现场。如遇特殊情况，经双方协商同意，乙方可在

甲方同意的时间内到达现场修。

四、经检修确定甲方机器零部件损坏而需更换时，乙方只收取

零件费而不再另收服务费。

五、如遇不能现场维修的故障，乙方在不影响甲方正常工作的

前提下取机返公司维修。

六、在合同期内，甲方不得邀请乙方以外的任何单位或个人对

机器进行维修保养及更换配件或消耗材料，否则乙方不承担由此引

发的所有责任。

七、甲方设备迁移时应及时通知乙方，使乙方能在第一时间内

对机器更有效的跟踪保养。

八、甲方所属以下空调设备：

⑴备注

⑵备注

⑶备注

共计台合计金额（大写）

九、甲方在签订本合同当日需一次性支付乙方全期维修保养费

用。

十、本合同期限为年（自年月日起至年月日止）。

十一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方代表签字

并加盖章后生效。

十二、以上合同未尽事宜经双方同意后可进行更正。若由此合

同引发的纠纷经双方协商不能解决，双方同意后可由相关执法机关

处理解决。

（公章）（公章）

公司代表：公司代表：

空调保养协议

甲方：乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着

平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事

宜达成如下协议：

第一条

合同概况：

（1）合同地址：（2）合同总价：

（3）合同范围：甲方场所内所有空调设备保养、清洗业务

（3）承揽业务期限：年月日至年月日

（5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付

保养费用总额的50%为元，第二次清洗结束后,

甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，一年到期后，甲

方推迟10天向乙方付清尾款为元。

其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电

脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。

第二条

保养要求

保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相

关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修

资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任

何后果由乙方承担。

第三条

保养质量及说明

保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求,

保质保量完成各项保养项目。具体内容如下：

1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内

过滤网每月清洗一次；

2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机

冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系

统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；

空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水

管及电器系统等部份的运行情况调整。

3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲

方不再向乙方支付任何费用；

4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，

则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修;

5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在

接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可

抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备

零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间未到达修复，影响甲

方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担；

6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。第四条服务

界定范围

1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙

变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优

惠价格向甲方另行收取；

2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，

乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承

担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员

的疏忽所致;

3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责

任及其它灾难性赔偿。

第五条

甲乙双方责任

1、乙方责任:

(1)乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场

的设备及人员安全负责，并遵守相关规定；

(2)由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责；

2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护

工作顺利进行。

第六条合同效力

1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争

执，应通过友好协商解决，如不能解决，则应申请

国家有关部门按合同法的规定进行诉讼，诉讼费用由败诉方承

担;

2、法律效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同

等法律效力，自双方签订之日起生效。

需

方：甲方

供

方：乙方单位名称:

单位名称：代表签字:

代表签字：日

期:

日

期：电

话：

电

话：

合同编号：

空调维修保养合同

空

调

维

修

保

养

合

同

委托方（以下简称甲方）：

法定代表人：注册地址：

通讯地址：

联系电话:

保养方（以下简称乙方）：

法定代表人：注册地址：通讯地址：

施工队负责人：

联系电话：

市空调保养维修合同

委托方（甲方）：保养方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就空调系统清洗保养维

修事项于于协议。

第一条空调清洗保养维修概况

i.i清洗保养维修服务标的物类别（清在选择项中打r”）：□

分体挂壁空调□空调室外机

□其他1.2空调保养地址及明细详细见附件1.3空调清洗保养内

容及硬件标准参照本合同附件《硬件服务标准》

第二条合作方式

2.1双方选择合作方式为：半包干合作形式

2.2每年乙方向甲方收取服务费，乙方必须按照本合同规定，

在每年内向甲方提供至少2次的清洗保养服务。具体双方确定的保

养期间为：

①春季3至4月间一次②冬季10至11月间一次③其他：

2.3当甲方向乙方进行空调报修后，乙方应当及时到场（具体

参照本合同附件《服务标准》）。对于空调平时的养护以及基本的

维修，乙方不再另行收费。

2.4如果发生空调零部件损坏，需要进行更换的，则乙方按照

实际发生的零件及修理费用另行收费。

2.5双方协商确定，本合同的半包干服务费用定为：每年人民

币元（不含税）。

价税合计每年服务费为人民币大写元。2.6合作期限：

□分体柜式空调

□风机盘管

年

月

日达成以下双方合作期限定为自本合同签订之日起年

即从年月日至年月日。

甲乙双方约定：合同期限的前六个月为双方合作的试用期，如

在此期间甲方对乙方服务不满意，可单方面终止合同。

2.7支付方式

在乙方完成本第一次维保后并提交维保单15个工作日内（以

维保单提交到采购部为准），甲方支付本合同总金额的50%给到乙

方。

甲方在乙方完成本第二次维保后，在本合同届满前15个工作

日内，向乙方支付剩余的服务费。

2.8结算方式口现金

□银行转账

□支票□其他：

选择银行转账形式的，以本合同签字页留存的银行账户信息为

准

合同费用每一次结清后，若甲方需要发票的，乙方应在7日内

向甲方开具正式统一发票，否则每延迟一日交付发票，需支付千分

之五的滞纳金。

第三条双方权利义务3.1甲方义务

3.1.1甲方应当确保治理施工场所的供水、供电正常；

3.1.2甲方应当配合乙方维修保养的工作要求，为乙方员工提供

基本安全的工作环境；3.1.3双方选择半包干合作形式，如遇零部件

问题需要进行更换修理的，甲方应当按照乙方的要求进行零配件的

选择。若甲方不按照乙方的要求选择零配件的，乙方不保障空调修

理后的质量。

3.1.4若因甲方原因需要改变空调维修保养地点的，双方应当重

新签订合同。签订新合同后，本合同予以废止。甲方根据本合同已

经支付的费用乙方不予退回，但可以按照合同履行的时间比例折算,

用以折抵双方新合同的费用。

3.2乙方义务

3.2.1乙方在清洗保养服务前应对甲方机器进行检测，如有问题

须向甲方提出先行维修，之后再进行清洗及保养。若由于维修事宜

导致清洗保养时间延后的，双方应当另行协商清洗保养的时间；

3.2.2乙方应当文明、安全施工，不损坏甲方财产；3.2.3乙方

应当使用质量合格的清洗及消毒用品；

324乙方应当及时对清洗服务产生的污水、废弃物、一次性消

耗品及有毒有害物质的包装进行统一回收和集中处理。3.2.5乙方通

过伪造的证件、资料等使乙方无法发现承包人没有实际经营资质的,

或者使用没有合格工作资质的员工实际操作的，乙方承担一切不理

后果，且甲方有权单方解除合同，由此造成的损失，由乙方负担，

甲方可以并追索乙方的违约责任，违约金为合同总金额的20%,同

时不免除乙方的赔偿责任。

3.2.6履行合同义务时应当严格执行安全施工操作规范、防火规

定、施工规范及质量标准，按期保质完成，在履约中，非因甲方故

意或过失发生的安全事故或人身财产损失（包括与其他任何第三方

发生的）一切责任均由乙方负责承担

第四条违约责任

4.1甲方逾期支付价款的，每逾期一天应按未支付金额的千