租赁合同（商业地产2025年）

租赁合同（商业地产2025年）甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________乙方（承租方）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商业地产事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元（楼层）_________号的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物业现状：租赁物业目前为_________（空置/简装/精装）状态，内部设施设备包括但不限于_________（列举主要设施设备），具体以双方交接时确认的清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），每年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3租金调整：本合同租金为_________（固定/浮动）租金。如为浮动租金，则租金调整遵循以下原则：_________（详细说明调整原则，例如：每年根据市场行情或通货膨胀率进行调整，调整幅度不超过上一年度租金的_________%）。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿费用。4.3保证金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物业，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将保证金无息退还给乙方。第五条租赁物业的使用5.1乙方承诺租赁物业仅用于_________（商业经营，具体经营范围为：_________）目的，不得用于任何非法活动。5.2乙方在使用租赁物业时，应遵守国家有关法律法规及地方政府的行政管理规定，并应采取必要的措施，避免对周围环境造成污染或干扰。5.3乙方不得擅自改变租赁物业的原有结构及用途。如确需进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并按照甲方的指示进行。装修或改造完成后，乙方应恢复租赁物业的原有状态或达到甲方认可的standard，费用由乙方承担。第六条维修责任6.1甲方负责维修租赁物业的_________（主体结构/公共设施等），确保租赁物业处于可使用状态。6.2乙方负责维修租赁物业内部设施设备及乙方使用部分造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3任何一方发现租赁物业或设施设备存在安全隐患的，应及时通知对方进行维修。如对方未及时维修，导致损失的，由对方承担责任。第七条转让和分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权转让给第三方或分租给第三方。7.2如乙方确需转让租赁权，须事先征得甲方书面同意，并符合下列条件：_________（例如：乙方无违约行为、乙方已结清所有应付费用等）。转让后，原合同条款对受让人继续有效。7.3如乙方确需分租租赁物业，须事先征得甲方书面同意，并符合下列条件：_________（例如：分租面积不超过总租赁面积的_________%、分租期限不超过本合同剩余期限等）。分租后的各方权利义务关系由乙方与分租方另行约定，但不得违反本合同约定。第八条提前终止合同8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过_________日的；(2)擅自改变租赁物业结构或用途的；(3)利用租赁物业进行非法活动的；(4)损坏租赁物业，且拒绝或无力修复的；(5)严重违反本合同其他约定的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)交付的租赁物业存在严重质量问题，严重影响乙方使用的；(2)未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；(3)严重违反本合同其他约定的。8.4提前终止合同的，提前_________日书面通知对方，并支付/收取相当于_________个月租金的违约金。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。9.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下的义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。10.3因不可抗力影响本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（