2026年诊所租赁合同

2026年诊所租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供诊所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：诊所

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物建筑面积：_______平方米

4、租赁物结构：_______（如砖混结构、框架结构等）

5、租赁物装修情况：_______（如简装、精装等）

6、租赁物附属设施：包括但不限于_______（如空调、通风系统、消防设施、医疗设备等）

7、乙方保证租赁物符合国家相关法律法规及医疗行业要求，具备合法的经营资质，并已取得必要的证照（如营业执照、医疗机构执业许可证等）。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签合同。同等条件下，甲方享有优先租赁权。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内将租赁物恢复原状或按照乙方要求进行清理，并交还乙方。如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于租赁物的使用权、附属设施的使用权及相关管理费。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付当月租金，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因甲方原因造成的租赁物损坏等。

3、合同解除或租赁期满后，如甲方无欠租、无损坏租赁物，乙方应在____日内将押金无息退还甲方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁物，用于_______（如医疗诊所经营等）。

2、甲方应爱护租赁物，保持其完好状态，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3、甲方应遵守国家相关法律法规及医疗行业规定，合法经营，不得从事违法活动。

4、甲方应自行承担租赁物内的水电费、物业管理费、网络费等费用。

5、甲方应确保租赁物内的医疗设备安全运行，并自行承担设备的维护、维修费用。

6、甲方应自行购买租赁物及医疗设备的保险，并承担相关费用。

7、甲方应配合乙方进行租赁物的检查、维修等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物具备合法的经营资质。

2、乙方应保证租赁物的附属设施正常使用，并负责其日常维护、维修。

3、乙方应配合甲方办理租赁物相关证照的延续手续，并承担相关费用。

4、乙方应确保租赁物符合国家消防安全标准，并配备必要的消防设施。

5、乙方有权对租赁物进行检查，但应提前通知甲方，并配合甲方的工作。

6、如因乙方原因造成租赁物损坏或无法使用，乙方应负责修复或赔偿。

六、维修责任

1、租赁物内的附属设施（如空调、通风系统、消防设施等）的维修责任：

（1）正常使用下的自然损坏，由乙方负责免费维修；

（2）因甲方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿；

（3）双方无法确定维修责任的，由乙方负责维修。

2、租赁物结构及主要设施的维修责任：

（1）租赁期内，租赁物结构及主要设施出现非自然损坏，由乙方负责免费维修；

（2）自然损坏造成的维修，由乙方负责，但甲方应提前____日通知乙方，并配合乙方进行维修。

3、甲方应自行承担租赁物内的医疗设备的维修、保养责任，并确保设备安全运行。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁物结构或用途；

（2）从事违法活动；

（3）欠租超过____个月；

（4）损坏租赁物，且未修复或赔偿；

（5）擅自将租赁物转租、转借。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未提供合法的租赁物；

（2）未保证租赁物附属设施正常使用；

（3）违反国家消防安全标准，且未整改；

（4）擅自提高租金或增加其他费用。

3、合同解除后，双方应按照约定办理手续，并结清相关费用。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方未按时提供租赁物或未保证租赁物符合约定的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

5、因一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：