漏水风险责任协议书

漏水风险责任协议书甲方（责任方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受损方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方所有或使用的物业（以下简称“该物业”）存在漏水风险，可能对乙方的财产及正常生活造成损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商用]。房屋结构为[具体结构类型]，包含[楼层数]层，甲方位于[具体楼层及房号]。2.漏水风险情况说明经双方现场勘查确认，甲方物业存在以下漏水风险：[详细描述漏水位置，如卫生间墙角、厨房天花板等]出现水渍，疑似存在水管渗漏现象。[说明漏水可能影响的范围，如楼下对应房间的天花板、墙面等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合其对漏水风险进行检查、维修等必要工作。在法律规定和本协议约定的范围内，对漏水风险的处理方式和时间安排有一定的自主决定权，但应提前通知乙方。2.义务承担因该物业漏水风险给乙方造成损害的赔偿责任，但以本协议约定为限。在本协议签订后[X]日内，制定详细的漏水风险解决方案，并书面告知乙方。解决方案应包括维修计划、预计维修时间、维修期间对乙方生活或经营可能产生的影响及应对措施等内容。按照解决方案及时、有效地进行漏水风险处理工作，确保维修质量，达到消除漏水隐患的目的。在维修过程中，应采取必要的防护措施，尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。如因甲方原因导致维修延误或维修不当，给乙方造成额外损失的，应承担相应赔偿责任。定期对该物业进行检查和维护，预防漏水风险的扩大或再次发生。如发现漏水风险有加剧或新的漏水迹象，应及时采取措施并通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、有效地处理漏水风险，保障自身合法权益。在甲方处理漏水风险过程中，有权对甲方的工作进行监督，提出合理意见和建议。因甲方漏水风险给乙方造成财产损失或人身伤害的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务配合甲方对漏水风险进行检查、维修等工作，提供必要的协助，如允许甲方进入相关区域等。在甲方按照协议约定进行漏水风险处理期间，应尽量保持克制和理解，避免因处理过程中的不便与甲方发生不必要的冲突。但如甲方行为严重影响乙方正常生活或经营，乙方有权通过合法途径维护自身权益。不得故意阻碍或干扰甲方对漏水风险的处理工作，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间制定漏水风险解决方案或未及时告知乙方，每逾期一日，应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照解决方案进行漏水风险处理，导致漏水问题未能及时解决或维修质量不符合要求，甲方应负责重新处理直至达到合格标准，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、因漏水导致的生活或经营中断造成的经济损失等。同时，甲方应按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在处理漏水风险过程中，因故意或重大过失给乙方造成人身伤害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金（如造成残疾）、死亡赔偿金（如导致死亡）等。若甲方未按照约定定期对物业进行检查和维护，导致漏水风险扩大或再次发生，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议标的金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方处理漏水风险，导致处理工作延误或无法正常进行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于增加的维修成本、因延误造成的其他损失等。同时，乙方应按照本协议标的金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方故意阻碍或干扰甲方处理漏水风险工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。