小区物业广告协议书

小区物业广告协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理服务企业，乙方具备从事广告业务的相关资质和能力。为了规范小区物业广告的经营活动，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方在小区内开展物业广告业务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位范围乙方有权在甲方管理的[小区名称]内的以下区域设置广告位：小区内建筑物外墙指定区域，具体位置为[详细描述建筑物及外墙位置]。小区内电梯轿厢内部，具体涉及[X]部电梯。小区公告栏，位于[公告栏具体位置]。小区公共区域的灯杆，共[X]根，分布在[详细分布位置]。2.广告形式乙方可根据市场需求及小区实际情况，在上述广告位采用多种形式进行广告发布，包括但不限于喷绘广告、灯箱广告、电子显示屏广告、框架广告等。广告内容应符合法律法规及小区管理规定，不得含有违法、违规、低俗、虚假等不良信息。3.广告发布内容审核乙方负责广告内容的制作及发布，但需在发布前将广告内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后的[X]个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为广告内容不符合要求，乙方应根据甲方意见进行修改，直至审核通过。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布任何广告内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在小区内设置的广告位及广告内容进行监督检查，确保广告设置及内容符合法律法规、小区管理规定及本协议约定。有权根据小区实际情况及业主意见，要求乙方对广告位设置位置、形式或广告内容进行调整。按照本协议约定收取广告业务收益分成。2.义务向乙方提供小区内指定广告位的使用场地，并协助乙方办理广告位设置所需的相关手续（如有），确保乙方能够正常开展广告业务。负责维护小区内广告位的正常使用秩序，对损坏或影响广告位正常使用的行为进行制止和处理。按照本协议约定的方式和时间，与乙方进行广告业务收益的结算。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的广告位范围内，按照本协议约定的形式和内容要求，自主开展广告业务，并享有相应的广告收益。有权要求甲方协助办理广告位设置及发布所需的相关手续（如有）。在广告发布过程中，如因甲方原因导致广告位无法正常使用或乙方遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照法律法规、小区管理规定及本协议约定开展广告业务，确保广告内容合法、合规、健康。负责广告位的日常维护、保养及安全管理工作，确保广告位的正常使用和安全。如因乙方原因导致广告位损坏、脱落或发生其他安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付广告业务收益分成。定期向甲方提供广告业务开展情况报告，包括广告位使用情况、广告发布内容、广告收益等信息。三、广告业务收益及分成1.广告收益乙方通过在小区内广告位开展广告业务所获得的全部收入，包括但不限于广告发布费、赞助费、合作费等，均为广告业务收益。2.收益分成方式甲乙双方约定，广告业务收益按照以下方式进行分成：甲方获得广告业务收益的[X]%，乙方获得广告业务收益的[X]%。每月[具体结算日期]，乙方应将上月广告业务收益情况统计报表提交给甲方，并在[结算日期后的X个工作日内]将甲方应得的收益分成支付至甲方指定账户。3.收益结算依据广告业务收益结算以乙方实际收到的广告费用为准。乙方应向甲方提供广告发布合同、发票等相关凭证，作为收益结算的依据。如因乙方原因导致甲方无法按时、足额收到收益分成的，乙方应承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理广告位设置及发布所需的相关手续（如有），导致乙方无法正常开展广告业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行广告业务收益的结算，每逾期一日，应按照未结算金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告业务，并要求甲方支付已到期的收益分成及违约金。若甲方擅自干涉乙方在本协议约定范围内的广告业务经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规、小区管理规定及本协议约定开展广告业务，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付广告业务收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的广告业务，并要求乙方支付已到期的收益分成及违约金。若乙方擅自改变广告位设置位置、形式或广告内容，未按照甲方审核意见进行修改，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因广告业务经营活动给小区业主或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一