小区土地承包协议书

小区土地承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的[具体地块位置及面积]土地（以下简称“该土地”），乙方有意承包该土地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[小区详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米。2.土地现状土地目前为[土地现状描述，如平整空地、有一定植被等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及其状况]。3.承包用途乙方承包该土地用于[明确具体用途，如种植花卉、开办小型停车场等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，乙方应按照本协议约定交还土地。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。对乙方在承包土地上的经营活动有知情权，有权查阅乙方与该土地承包经营相关的文件、资料等。在承包期限内，若因小区整体规划或其他不可抗力因素需要收回土地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方合理补偿。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议签订后，不存在任何第三方对该土地主张权利，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定，协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明文件等。在承包期限内，维护小区内的公共秩序和环境卫生，不得因甲方原因影响乙方正常使用土地及开展承包经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营使用该土地，开展符合承包用途的经营活动。对在承包土地上投入的资金、设备、设施等享有所有权，在承包期满或本协议提前解除时，有权按照本协议约定处置相关资产。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或开展经营活动，有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额向甲方支付承包费用，具体支付方式和时间按照本协议约定执行。在承包土地上的经营活动应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规或损害小区业主利益的行为。负责承包土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和安全，承担因乙方经营活动导致的一切安全责任和环境责任。在承包期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定的状态交还土地，如有地上附着物，应按照甲方要求进行处置或清理。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式承包费用按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自收回土地等，导致乙方无法正常使用土地或开展经营活动的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包期限内的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，并按照本协议约定的承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因改变土地用途给甲方及小区造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的状态交还土地，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付土地占用费，并在甲方要求的期限内完成土地清理和交还工作。逾期仍未交还的，甲方有权自行处置土地上的附着物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效