承租安全管理协议书

承租安全管理协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意承租甲方提供的[具体标的物名称或服务内容]，为明确双方在承租期间的安全管理责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情若为房屋租赁，需详细描述房屋的地址、面积、户型、配套设施等情况。例如，甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，配备有[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]的房屋出租给乙方使用。若为场地租赁，需说明场地的位置、用途、面积及附属设施等。如甲方提供位于[场地具体位置]，面积为[X]平方米，用途为[具体用途，如仓储、办公等]，场地内设有[附属设施名称及情况]的场地供乙方承租。若为设备租赁，需写明设备的名称、型号、数量、规格、技术参数及现状等。例如，甲方出租给乙方[设备名称]，型号为[具体型号]，数量为[X]台，规格为[详细规格描述]，技术参数为[列举主要技术参数]，设备目前运行状况良好（或说明存在的问题及处理情况）。若为服务租赁，需阐述服务的内容、标准、期限及相关要求等。比如，甲方为乙方提供[服务名称，如安保服务、保洁服务等]，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如安保人员的巡逻频次、保洁的清洁程度等]，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，乙方应在服务期间配合甲方的工作安排，提供必要的工作条件等。2.服务内容说明对于涉及安全管理的服务内容，应详细说明。例如，在安保服务方面，甲方应安排[X]名安保人员，负责对承租区域进行24小时不间断巡逻，监控设备应保持正常运行，对进出人员和车辆进行严格登记和检查等。在消防安全管理方面，甲方应确保承租区域内消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，对乙方进行消防安全知识培训等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用标的物或服务的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反安全管理规定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方严重违反本协议约定或法律法规规定，影响标的物安全或正常使用的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合安全标准的标的物或提供约定的服务。对标的物的安全设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其处于良好的运行状态。例如，对于房屋租赁，应定期检查电气线路、消防设施等；对于设备租赁，应定期对设备进行保养和维修。向乙方提供必要的安全管理指导和培训，告知乙方有关安全注意事项和应急处理措施。在发生安全事故或紧急情况时，应积极协助乙方采取措施进行处理，减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用标的物或接受服务。在甲方提供的安全管理措施不到位，影响乙方正常使用或存在安全隐患时，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用标的物或接受服务，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责承租区域内的安全管理工作，配备必要的安全管理人员（如有），制定并执行安全管理制度，加强对员工（如有）的安全教育培训。对承租区域内的安全设施设备进行日常维护和管理，发现问题及时通知甲方并配合甲方进行处理。按照国家法律法规和本协议约定，承担因自身原因导致的安全事故责任。在发生安全事故时，应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。三、安全管理责任划分（一）甲方责任1.甲方应确保标的物的建筑结构、消防设施、电气设备等符合国家相关安全标准。如因甲方提供的标的物本身存在质量问题或安全隐患导致的安全事故，甲方应承担主要责任。例如，若房屋的电气线路老化引发火灾，甲方未及时发现并整改，导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿乙方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。2.对于甲方负责的安全设施设备的维护和管理，如因甲方未履行维护管理义务导致安全事故发生，甲方应承担相应责任。如甲方未定期对消防设施进行检查和维护，致使消防设施在火灾发生时无法正常使用，甲方应对此承担责任。（二）乙方责任1.乙方应遵守国家法律法规及本协议约定的安全管理规定，因乙方自身违反规定导致的安全事故，乙方应承担全部责任。例如，乙方在承租房屋内私拉乱接电线，引发火灾，乙方应承担火灾造成的一切损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿等，并承担相应的法律责任。2.乙方在使用标的物过程中，因自身不当使用或管理不善导致标的物损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿。如乙方在使用设备时未按照操作规程操作，造成设备损坏，乙方应承担设备维修或更换的费用。（三）共同责任1.在涉及双方共同管理的区域或事项上，双方应共同履行安全管理责任。如对于公共通道、楼梯间等区域的安全维护，双方应协商制定管理措施，共同确保安全。2.若因双方共同的行为导致安全事故发生，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。四、安全管理制度及措施（一）通用安全管理制度1.双方应建立健全安全管理制度，明确安全管理责任人和安全管理流程。2.加强对员工（如有）的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。培训内容应包括安全法律法规、安全操作规程、事故案例分析等。3.制定安全检查制度，定期对承租区域进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。检查内容包括消防设施、电气设备、建筑物结构等方面。（二）消防安全管理措施1.确保承租区域内消防设施设备完好有效，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等应定期进行检查和维护，保证其处于正常运行状态。2.严禁在承租区域内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火。3.制定消防安全应急预案，定期组织消防演练，提高应对火灾的能力。消防演练应包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等环节。（三）其他安全管理措施1.对于涉及特种设备（如有）的租赁，乙方应确保特种设备操作人员具备相应的资质证书，并按照操作规程进行操作。甲方应协助乙方对特种设备进行定期检验和维护。2.在承租区域内设置明显的安全警示标识，提醒人员注意安全。3.加强对进出人员和车辆的管理，如进行登记、检查等，防止无关人员和车辆进入承租区域。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因事故导致的间接损失（如停产停业损失等）以及乙方为处理事故而支付的合理费用（如救援费用、鉴定费用等）。2.甲方违反安全管理规定，给乙方造成不良影响或损失的，应向乙方支付违约金。违约金的数额根据损失情况和违约情节确定，一般为协议租金或服务费用的[X]%[X]%。3.如甲方未及时履行协助乙方处理安全事故的义务，导致损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照本协议约定使用标的物或接受服务，擅自改变用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还标的物或停止接受服务。乙方应按照协议租金或服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未履行安全管理义务，导致发生安全事故或存在安全隐患的，乙方应承担全部责任。乙方应负责赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失，包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、法律费用等。同时，乙方还应按照协议租金或服务费用的[X]%[X]%向甲方支付违约金。3.乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应返还标的物。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止