承接房屋改造协议书

承接房屋改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备承接房屋改造工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋结构：（二）改造内容及要求1.室内装修改造拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，以满足甲方对房屋功能的需求。地面铺设[具体材质]地板，墙面采用[具体材质及工艺]进行粉刷，并根据甲方要求进行局部装饰造型。厨房进行整体改造，包括橱柜定制、电器安装（具体电器品牌及型号：），台面采用[具体材质]，水槽选用[具体品牌及型号]。卫生间进行干湿分离设计，安装马桶（具体品牌及型号：）、淋浴设施（具体品牌及型号：）、洗手盆（具体品牌及型号：）等洁具，墙面和地面瓷砖采用[具体材质及规格]。卧室根据甲方需求定制衣柜（具体尺寸及样式：），并进行相应的软装搭配，如窗帘、床品等（具体材质及风格：）。2.水电改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线和水管，确保水电线路安全可靠。根据新的空间布局，合理布置插座和开关位置，满足甲方日常生活及用电设备的使用需求。卫生间和厨房等用水区域进行防水处理，确保防水效果达到国家标准，防止渗漏。3.门窗更换拆除原有门窗，更换为[具体材质及类型]的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。入户门选用[具体品牌及型号]的防盗门，具备防盗、防火等功能。窗户采用断桥铝材质，配备中空玻璃，开启方式为[具体开启方式]，并安装纱窗。4.屋顶及外墙修缮检查屋顶是否存在漏水现象，如有需要进行防水处理及局部修复，确保屋顶防水性能良好。对外墙进行清洁、修补和粉刷，根据甲方要求选择[具体颜色及材质]的外墙涂料，提升房屋外观整体效果。（三）改造工期乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部改造工程，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容及要求进行施工，确保工程质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工规划。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等，确保施工顺利进行。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的清洁、临时水电供应等。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方的正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调邻里关系等。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加工程量，有权要求甲方调整改造费用及工期。2.义务按照本协议约定的改造内容及要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和行业规范。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划和方案进行施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应及时清理并运至指定地点，保持施工现场的整洁。负责采购本协议约定的改造所需材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和本协议要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件。对改造工程实行质量保修制度，在工程竣工验收合格后[X]年内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的房屋改造总费用为人民币[X]元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。2.进度款：在乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。3.中期款：在乙方完成门窗更换、屋顶及外墙修缮工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。4.竣工验收款：在全部改造工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收（一）验收标准1.改造工程应符合国家相关建筑工程质量验收标准及行业规范，以及本协议约定的改造内容及要求。2.室内装修部分应达到环保标准，有害物质含量符合国家标准要求。3.水电改造工程应确保线路安全、畅通，无漏电、漏水等现象。4.门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活，符合设计要求。5.屋顶及外墙修缮应无渗漏、裂缝等质量问题，外观符合约定标准。（二）验收程序1.乙方在完成每一阶段改造工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，乙方应向甲方提供相关工程资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。3.甲方按照验收标准对工程进行检查，如发现问题应及时提出书面整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方进行验收，直至工程验收合格。4.全部改造工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收合格文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时施工或施工中断，应承担乙方因此增加的费用及延误的工期责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容及要求进行施工，或施工质量不符合国家标准和行业规范，乙方应负责无偿返工整改至合格为止，并承担由此延误的工期责任。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。[相关法条]本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》相关规定。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有