承包超市经营协议书

承包超市经营协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市（以下简称“该超市”），乙方具备经营超市的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方超市经营事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物描述1.甲方身份及超市情况甲方为该超市的所有者，超市位于[超市具体地址]，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的零售。超市面积为[X]平方米，店内设有货架、收银系统、冷藏设备、监控设备等设施设备。2.乙方身份及承包经营事项乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备丰富的超市经营管理经验。乙方承包甲方超市的经营活动，负责超市的日常运营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、库存管理等。二、承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共计年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币元整（大写：元整）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年月日前将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的超市经营活动，查阅相关经营资料。按照本协议约定收取承包费用。对超市的重大事项，如改造、转让等享有决定权，但应提前通知乙方并听取乙方意见。2.义务确保超市的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，保证乙方在承包期内能够正常经营。在承包期开始前，向乙方提供超市的现有设施设备清单，并保证设施设备能够正常使用。协助乙方办理与超市经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。不干涉乙方的正常经营活动，不得擅自将超市的经营权另行发包给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定自主经营超市，制定经营策略和管理制度。使用超市的现有设施设备进行经营活动，但应合理使用并负责日常维护保养，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。在承包期内，有权根据市场情况调整商品价格和经营范围，但应符合法律法规及商业道德规范。有权招聘、辞退超市员工，但应遵守国家劳动法律法规，并将员工的相关信息告知甲方备案。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。依法经营超市，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按照诚实信用原则经营超市，保证商品质量，维护消费者权益，不得销售假冒伪劣商品或欺诈消费者。负责超市的日常运营管理，包括但不限于商品采购、陈列、销售、库存管理等，确保超市经营活动的正常开展。定期向甲方汇报超市经营情况，接受甲方的监督检查。在承包期届满或提前解除协议时，按照甲方要求将超市的设施设备、商品库存等交接给甲方，并保证交接时设施设备完好、商品库存数量准确。五、商品采购与销售1.商品采购乙方应自行负责超市商品的采购工作，确保所采购商品的质量符合国家相关标准和行业规范。乙方在采购商品时，应与供应商签订书面采购合同，明确双方的权利义务，包括商品质量、价格、交货时间、付款方式等条款。乙方采购商品的资金由乙方自行承担，甲方不提供采购资金支持。2.商品销售乙方应按照法律法规及商业道德规范进行商品销售活动，明码标价，不得进行不正当竞争行为。乙方应建立健全商品销售记录制度，详细记录商品的销售时间、数量、金额等信息，以便甲方查阅和监督。乙方应定期对超市的销售情况进行分析总结，根据市场需求和销售数据调整商品采购计划和经营策略。六、人员管理1.员工招聘与辞退乙方有权自主招聘超市员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利义务。乙方应按照劳动合同约定支付员工工资、福利等费用，并依法为员工缴纳社会保险。如员工违反超市规章制度或劳动合同约定，乙方有权按照规定进行辞退处理，但应提前通知员工并办理相关手续。2.员工培训与管理乙方应负责组织员工培训，提高员工的业务素质和服务水平，确保员工能够为顾客提供优质的服务。乙方应建立健全员工管理制度，规范员工行为，加强员工考核，激励员工积极工作。七、库存管理1.库存盘点乙方应定期对超市的商品库存进行盘点，确保库存数量准确。盘点周期为每月一次，盘点结果应形成书面报告提交给甲方。如发现库存商品数量与账面记录不符或存在质量问题，乙方应及时查明原因并采取相应措施进行处理。2.库存损耗乙方应合理控制库存损耗，库存损耗率应控制在[X]%以内。如因乙方管理不善导致库存损耗超过规定比例，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应建立库存损耗记录制度，详细记录库存损耗的原因、数量、金额等信息，以便甲方查阅和监督。八、设施设备维护与更新改造1.设施设备维护乙方应负责超市设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备能够正常使用。如设施设备出现故障，乙方应及时安排维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应定期对设施设备进行检查和保养，建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史。2.更新改造如因超市经营需要或设施设备老化等原因，乙方提出对超市设施设备进行更新改造的，应提前向甲方提交书面申请，并说明更新改造的内容、预算及对超市经营的影响。甲方在收到乙方申请后，应在个工作日内进行审核。如审核通过，乙方可按照申请方案进行更新改造，但更新改造费用由乙方承担。更新改造完成后，乙方应将相关资料提交给甲方备案。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未确保超市产权清晰或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将超市经营权另行发包给第三方，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规及相关政策规定经营超市，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定进行商品采购、销售、人员管理、库存管理等经营活动，导致超市经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对超市设施设备进行改造或转让，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、