承包封阳台合同范本

承包封阳台合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封闭，乙方具备相关的施工资质和经验，能够提供封阳台的服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承包封阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台的位置：甲方位于[房屋具体地址]的房屋阳台，该阳台朝向为[具体朝向]，面积约为[X]平方米。2.封阳台的材料及规格铝合金型材：采用[品牌名称]铝合金型材，型号为[具体型号]，壁厚不低于[X]毫米，表面应经过氧化处理，色泽均匀，无明显瑕疵。玻璃：选用[品牌名称]中空玻璃，厚度为[X]毫米，其中空气层厚度不小于[X]毫米，具备良好的隔音、隔热、保温性能，符合国家相关标准。密封胶条：采用[品牌名称]三元乙丙橡胶密封胶条，具有良好的耐候性和密封性能，确保阳台的密封性。五金配件：包括合页、把手、锁具等五金配件，均选用[品牌名称]优质产品，确保门窗的开启灵活、关闭紧密，使用寿命长。3.封阳台的施工要求乙方应按照国家现行的建筑施工规范和行业标准进行施工，确保封阳台工程的质量和安全。阳台封闭后应平整、垂直，无明显变形、裂缝，门窗开启扇关闭后应无缝隙，密封良好，五金配件安装牢固，开启灵活。乙方负责拆除原阳台的防护设施，并妥善处理拆除后的废弃物，保持施工现场的整洁。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的材料、规格和施工要求进行施工，确保工程质量。有权在乙方施工不符合合同约定或出现质量问题时，要求乙方及时整改或返工。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，如房屋产权证明、阳台尺寸图纸等，确保资料真实、准确。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照合同约定的时间和方式支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、提供水电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的材料、规格和施工要求进行施工，确保工程质量达到国家现行的建筑施工规范和行业标准。负责组织施工人员，配备必要的施工设备和工具，确保施工顺利进行。在施工过程中，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工现场的整洁和安全。对施工过程中出现的质量问题及时整改，承担因施工质量问题引起的一切责任。施工完成后，负责清理施工现场，将废弃物运至指定地点，并确保施工现场符合环境卫生要求。按照合同约定的时间完成封阳台工程，并向甲方提供竣工验收报告。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同封阳台工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成封阳台工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方收到预付款后开始组织施工。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如框架安装完成、玻璃安装完成等]后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体竣工日期]，乙方应在约定的竣工日期前完成封阳台工程，并向甲方提交竣工验收报告。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.施工期间，乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如遇特殊情况需要调整工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。五、质量标准及验收1.质量标准：封阳台工程的质量应符合国家现行的建筑施工规范和行业标准，以及本合同约定的材料、规格和施工要求。乙方应确保所提供的材料和设备为全新合格产品，并提供产品质量证明文件。2.验收程序乙方自检：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方验收：甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质保期内的质量保证：质保期内，乙方应负责对封阳台工程进行免费维修和保养。如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更封阳台的设计或增加工程内容，导致乙方需要增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。若甲方未按照合同约定为乙方施工提供必要的协助和配合，导致工程延误或出现质量问题的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的材料、规格和施工要求进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因造成的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间完成封阳台工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反施工现场的规章制度，导致安全事故或环境污染等问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本合同的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。