小吃店租店合同范本

小吃店租店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小吃店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.小吃店位置：甲方将位于[具体地址]的小吃店出租给乙方使用。该小吃店建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于[详细列举店内现有设施，如桌椅、炉灶、冷藏设备、收银系统等]。2.经营范围：乙方租赁该小吃店用于经营[小吃店具体经营品类，如各类特色小吃、饮品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物且结清相关费用后[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁物，如发现乙方有损坏租赁物或违反本合同约定的行为，有权要求乙方修复或赔偿，并有权解除本合同。对小吃店的经营活动有知情权，但不得干涉乙方的正常经营。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，提供的租赁物不存在质量问题及产权纠纷。负责维修租赁物及其附属设施，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需对小吃店进行改造或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担租赁期间小吃店的水电费、物业费、卫生费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对小吃店进行装修或添附，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对装修及添附物无权拆除，但经甲方书面同意的除外。甲方对乙方的装修及添附物不承担任何补偿责任。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。2.在租赁期间，乙方不得擅自转让本合同项下的租赁权。如乙方确需转让，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可办理转让手续。转让后，乙方与甲方签订的本合同对新的承租方继续有效，新承租方应承担本合同约定的乙方的全部义务。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变经营范围的。未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方的。逾期支付租金超过[X]日的。擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。从事违法违规经营活动，严重影响甲方声誉的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供租赁物，影响乙方正常使用的。未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的。因甲方原因导致租赁物存在产权纠纷，影响乙方正常经营的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.如乙方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如甲方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本