工位共享出租协议书

工位共享出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有可供出租的工位，乙方有意承租该工位用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工位位置：甲方将位于[具体地址]的[工位编号]号工位出租给乙方使用。该工位面积为[X]平方米，包含办公桌椅、网络接口、电源插座等基本办公设施。2.共享区域：乙方有权与其他租户共同使用公共办公区域，包括但不限于会议室、洽谈区、茶水间、卫生间等。公共区域的使用规则按照甲方制定的相关规定执行。3.服务内容：甲方负责提供基本的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、水电费的代收代缴等。乙方如需额外的服务，可与甲方另行协商并支付相应费用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还工位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用工位及公共区域的情况进行监督检查。有权根据实际情况对公共区域的使用规则进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方提供合格的工位及相关服务。保证公共区域的正常使用，及时维修和保养公共设施设备。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。对乙方的商业秘密和个人隐私予以保密。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁的工位及公共区域。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期限内，乙方有权将工位转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁的工位及公共区域不得擅自改变其用途或进行损坏性装修。如需对工位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复工位原状。遵守甲方制定的公共区域使用规则及物业管理规定，爱护公共设施设备，如造成损坏应照价赔偿。自行负责工位内的办公设备、用品等的保管和安全，因乙方原因造成丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。不得在工位内从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常办公秩序。按照国家法律法规及相关政策规定办理相关经营手续，并承担相应费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供合格的工位及相关服务，或未及时维修和保养公共设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施，并可根据实际损失情况要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变工位用途或进行损坏性装修，或未经甲方同意擅自转租工位的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内腾空并交还工位。4.若乙方未按照本协议约定使用公共区域或违反公共区域使用规则及物业管理规定，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止，并可根据实际情况扣除乙方部分或全部押金。如因乙方原因给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等