租赁合同2025年规范草案

租赁合同2025年规范草案甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁下列标的物事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，室内设施包括：_________（详细列明）。第二条租赁用途租赁物仅能用于_________（明确具体用途，如居住、办公、商业经营等），不得擅自改变使用用途或用于非法活动。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条起租日期与交付甲方应于本合同生效之日起_________日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交付确认书》。起租日期为_________年_________月_________日。第五条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，每平方米月租金为_________元，总计每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金、银行转账等）。3.租金调整：本合同租赁期满，续租时租金调整方式为_________（如双方协商、根据市场行情、按固定比例递增等）。第六条押金1.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，尤其是在租赁期满或合同解除时，用于支付乙方应承担的违约责任、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费、物业费等）并无遗留损坏的情况下，于_________日内将押金全额无息退还给乙方。第七条各方权利与义务1.甲方权利与义务：a.保证其对出租物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合约定的使用条件。b.按时交付租赁物，并配合乙方进行必要的查验。c.负责租赁物的主体结构及屋面、水卫系统等重大部件的维修保养，确保其安全可用。d.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。e.除本合同另有约定外，不得擅自提前收回租赁物。2.乙方权利与义务：a.按照约定的用途合理使用租赁物，爱护并保持租赁物及其附属设施、设备的完好状态。b.按时足额支付租金及其他应承担的费用。c.负责租赁物内部的日常维修（非甲方责任范围），如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。d.未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改造、装修或设置影响房屋结构的设施。e.不得擅自将租赁物转租、转借给他人。f.租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施、设备按原状（自然损耗除外）完好交还甲方。第八条租赁物的维修1.租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责并承担费用。3.任何一方需要维修时，应提前通知对方。对方应在收到通知后_________日内进行维修。逾期未维修造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条水、电、气、暖及物业管理费等租赁期间，乙方应承担因使用租赁物所产生的电费、水费、燃气费、供暖费（如适用）以及物业管理费、网络费等所有费用。上述费用应按时缴纳至相关单位，乙方应承担逾期缴纳的责任。物业管理和相关费用缴纳方式为：_________。第十条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或分租给第三方。第十一条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同主要条款，经对方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。3.出现法律规定的不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。4.租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在本合同期满前_________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第十二条违约责任1.甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.乙方擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方腾退租赁物并支付违约金。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。按本合同载明的地址发出的通知，视为有效送达。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份