租赁合同2025年商铺租赁合作协议

租赁合同2025年商铺租赁合作协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]鉴于甲方拥有位于[省][市][区][具体街道门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”），甲方愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于[具体经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁合作事宜达成协议如下：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺位于[省][市][区][具体街道门牌号]，建筑面积约为[面积]平方米。1.2该商铺现状为[简述装修及设施状况，如：精装修，包含空调、照明系统等]。1.3甲方保证其对出租的该商铺拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得必要的权属证明文件，有权出租该商铺。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1该商铺的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每期租金到期日前[支付期限，如：5]日内将当期租金足额支付至甲方指定账户：户名：[甲方账户名]开户行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.3乙方应支付的首期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），支付时间为本合同签订之日或甲方交付商铺之日（以较晚者为准）。剩余租金按[月/季/半年/年]支付。3.4除本合同另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。如遇政府调整税费标准，甲乙双方应按政府规定调整租金。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日或付首期租金之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、承担物业维修责任等义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中直接扣除相应款项。4.3租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定足额支付各项费用，并已按约定恢复商铺原状（自然损耗除外）且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[天数，如：30]日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时交付该商铺给乙方使用，并保证交付时的商铺状态符合约定。(2)负责该商铺主体结构及原有附属设施（如供水、供电主线路等）的维修保养，确保其正常使用。因甲方原因造成的设施故障，甲方应负责及时修复，修复期间给乙方造成不便的，甲方应予以补偿。(3)保证乙方依法享有租赁商铺的使用权，并协助乙方办理营业执照等经营所需的相关手续（如需）。(4)未经乙方同意，甲方不得擅自改变该商铺的结构或用途，不得擅自将租赁商铺转租、出借给第三方。(5)甲方应遵守并配合物业管理公司的相关规定，并承担其应缴纳的与该商铺相关的物业管理费、水电公摊费等（具体承担清单可另附）。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时足额支付租金、押金及应承担的其他费用。(2)按照约定的用途合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。(3)负责租赁商铺内的日常维护和保养，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。如需维修，应提前通知甲方，甲方有条件时应在合理时间内予以维修，费用由责任方承担。(4)乙方自行负责办理与经营相关的营业执照、税务登记、消防审批等手续，并承担由此产生的一切费用及法律责任。(5)自行承担经营活动中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费（独立计量除外）、通讯费、税费等。(6)遵守该商铺所在区域及物业管理规定，维护良好的经营秩序。(7)租赁期满或合同解除时，应将商铺及其附属设施（非自然损耗）完好交还甲方。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺部分或全部转租、出借、分租给第三方使用。6.2若本合同约定的合作经营模式下，涉及引入合作方，需另行签订合作协议或在本合同中明确约定合作方的权利义务及管理方式，但任何引入合作方或转租行为均需事先获得甲方书面同意，并符合相关法律法规及本合同约定。第七条维修责任7.1租赁期间，该商铺主体结构及甲方提供的附属设施（如供水、供电主线路等）的维修责任由甲方承担。7.2乙方使用不当或故意造成的损坏，以及乙方自行增设、改装部分的维修责任由乙方承担。7.3因不可抗力造成的损坏，双方各自承担相应责任。第八条合同解除8.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数，如：15]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁商铺结构或用途，从事非法活动，损害公共安全或他人利益的。(3)乙方累计逾期支付租金超过[天数，如：30]日的。(4)因乙方原因导致合同被相关行政主管部门吊销营业执照或责令停业的。(5)发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的。8.2合同解除后，乙方应在本合同规定的期限内搬离该商铺，并交还给甲方。已收取但尚未使用的租金及押金，根据实际租赁情况予以处理。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条终止与返还9.1租赁期满，本合同自动终止。乙方应在期满后[天数，如：15]日内搬离该商铺，恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。9.2若因乙方原因导致合同提前解除，第九条的规定同样适用。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前[天数，如：7]日书面通知对方。10.2通知或文件通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达即视为有效送达。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条其他约定12.1乙方在租赁期间内，应保证其经营活动符合国家法律法规及当地政府相关规定，并承担由此产生的一切法律责任。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同